粤泰股份2499亿元出售广州嘉盛项目最高

中国地产讯 9日晚间，粤泰股份公告称，公司与厦门尚翎签署《广州嘉盛项目在建工程转让协议》，根据协议安排，公司将广州嘉盛项目及其地上、地下建筑物以及所有相关权益转让给厦门尚翎，合作对价总额暂定人民币24.99亿元。

据公告，目标项目位于广州市越秀区五羊村寺右新马路以南地段，土地使用权面积为5,446平方米的土地使用权，可用建设面积为5,414平方米，道路用地面积为 2平方米，建筑容积率为8，计容建筑面积为4 , 12平方米，土地用途为批发零售用地、城镇住宅用地，用地项目名称为“东华枫尚阁”，对外推广名称为“嘉盛大厦”，项目规划建筑层数为地上51层，地下4层，截止2019年5月22日，项目已完成地上 6层结构建设。

根据众联资产评估有限公司出具的评估报告显示，嘉盛大厦项目资产在评估基准日2019年 月 1日，账面价值为10.56亿元，评估价值为24.49亿元，评估增值1 .94亿元，增值率1 2.0 %。

粤泰股份表示，本次公司转让在建工程项目是为了缓解公司流动性紧张，化解公司的逾期借款风险。本次交易完成后，预计能实现净利润4.26亿元—5.11亿元人民币，归属母公司所有者净利润为4.26亿元—5.11亿元人民币，按照公司截止2018年12月 1日的总股本25. 6亿股计算，本次交易后预计增加的每股收益为人民币0.17—0.20元。