6月百城住宅均价环比微涨

中国指数研究院2日发布的显示，6月，全国100个城市新建住宅平均价格为8688元/平方米，比5月上涨0.05%，在连续9个月环比下跌之后，首次止跌回升。其中，6月共有45个城市房价环比上涨，涨幅在1%以上的有11个，较上月增加 个；环比下跌的城市有55个，比上月减少18个。

同比来看，百城新建住宅均价继续下跌，跌幅为1.90%。

相比之下，十大热点城市的房价波动幅度更为明显。上述机构的数据显示，6月十大城市新建住宅均价为15429元/平方米，环比上涨0.75%，同比下跌2.5 %。

其中，6月北京新建住宅平均价格为229 0元/平方米，环比上涨2.29%，在十大城市中涨幅最大；同比上涨0.20%，是十大城市中唯一上涨的城市。

中指院认为，在货币政策微调的背景下，购房者买房意愿逐渐加强，主要城市成交量 月以来稳步回升，部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至调高价格，使得6月百城价格在9个月后止跌并略有上涨。

值得注意的是，6月十大城市主城区二手住宅样本平均价格为20491元/平方米，环比上涨0.26%，十个城市的二手住宅价格全部环比上涨。业内人士分析，这预示着房价已现回升趋势。

对于下半年的楼市走向，北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，在传统销售淡季，7月、8月的市场成交量可能环比轻微回落，9月和10月可能出现全年成交量的高点。同时，由于市场并未全面回暖，下半年房价上涨的幅度仍然有限。