行业地产板块下跌迎来买入机会荐6股

地产：板块下跌迎来买入机会 荐6股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点：

上周地产板块跌6.14%，跌幅居所有行业板块首位。成交量66.99亿股，较上周减少8.82亿股；成交488.48亿元，较上周减少75.85亿元。

行业动态：

成交量：上周48个城市总成交7.5 万套，环比上升2 .9%。成交环比上升城市 2个；10大核心城市成交量环比上升 %，成交环比上升城市8个；二线城市成交环比上升25.5%，成交环比上升城市16个；三线城市成交环比下降4.1%，环比下降城市9个。48个城市总成交量同比增长48.4%，成交同比上升城市 6个，十大城市8个上升，二线城市15个上升，三线城市上升1 个。

库存：上周无锡、济宁、金华数据缺失，实现了“开门红”17个城市可售商品房（住宅）共14 .44万套，环比上升0.5%。去化时间方面，17个城市总去化时间约为42周。

房价：上周重庆、唐山、济宁、安庆价格数据缺失，16个城市中商品房（住宅）销售均价环比上涨城市4个，其中包头涨15.4%，其他上涨城市涨幅都在10%以内。同比看，4个城市数据缺失，1 个城市上涨， 个城市下跌。涨幅较大的有汕头（ 8. %）、深圳（ 5.9%）、海口（ .9%）、上海（ 0. %）。

上周，商品房市场成交环比大涨，尤其以一二线城市涨幅较大市场走势符合我们预期；受“国五条”限价影响，上周房价略有回落，由于需求转向新房市场，未来新建商品房房价仍会面临一定上涨压力，但受限价影响，房价涨幅不会太大；库存继续保持平稳。近期地产板块延续震荡走势，但目前估值已经充分反映“国五条并且成为这个世界一个不可忽视的强者”之影响，由于低估值、业绩锁定、销售相对稳定，我们看好地产板块后市表现，维持行业“看好”评级。继续重点关注万科A、保利地产、金科股份、荣盛发展、招商地产、中南建设。