中建玲珑山旺铺仅席商业地产利润高.蹭飞

中建玲珑山旺铺仅15席 商业地产利润高

近期北京住宅市场虽然陷入胶着状态，但商业地产升势明朗，从年初至今一直保持持续上涨状态。有数据显示，今年月，北京商业地产项目(商铺与写字楼)新增供应量同比减少39%，而销售量却显著上升。前三季度，北京商业地产项目销售金额364.1亿元，同比增长45.6%。其中商铺销售总额达81亿元，同比增长17.3%；写字楼销售总额283.1亿元，同比上涨56.6%。

图为项目效果图

商业地产升势明显 利润率高

报道称，从去年以来，北京、上海、广州等城市的商业地产项目销售价格上涨了大约30%，租赁的价格上涨了有%。根据国际通行经验，当一座城市服务业的比重占到GDP55%，商业地产将进入快速发展的通道，城市的城市化率超过72%，*商业地产的*要超过住宅。目前北京服务业增加值占地区GDP的比重超过75%，居全国首位，北京城市化率约70%，已接近发达国家水平。因而可知，北京商业地产对*者而言，无疑是较好的选择。

基于此，中建地产、万科、龙湖、金地等一线品牌开发商纷纷转向商业地产领域，也促使了商业用地市场的火爆。

中建玲珑山商业入市 临街旺铺仅15套

据统计，位于中国传媒大学南中建玲珑山商业目前已进入市场，项目属于朝阳区定福庄国际传媒走廊地区，地区已聚集了三间房国家动画产业基地、三间房文化旅游创意园、国家音乐产业基地、北京传媒总部基地等一批一等别和市级的产业园区。周围有五横四纵立体交通，双轨道地铁出行，10分钟商务区，多条城市主干道环绕。

比上月末高0.4个百分点。5月份数据显示，项目的商业面积2300余平方米，仅15套，铺铺临街，面积区间平方米之间；商业户型均为开间式设计，方方正正，无浪费的多元空间，空间使用率较高。

未来空间多元化 周边租赁市场活跃

项目商业位置于项目北侧办公楼临街底部，属于社区底商，单套面积区间为㎡，且每套均有可做餐饮的基础条件。未来其多元化的空间可以满足打造餐饮、咖啡馆、美容院及24小时便利店等社区服务类的商业经营模式。

此外，项目所在位置交通便利且邻近中国传媒大学和北京第2外国语学院，周边的租赁市场非常活跃。项目近临CBD，CBD东扩及“传媒产业带规划”所带来区域配套的成熟必然使得项目的*前景非常可观。

CBD东扩区的建设利好 周边多商圈环绕

CBD东扩区的建设进入实际操作阶段，玲珑山本来距离CBD就很近，这样一来更可以方便的享受到便利的市政配套，项目周边还集中有朝阳北路的大悦城商圈(欧尚超市、大悦城购物)、东四环慈云寺桥的慈云寺商圈(华堂商场、西单商场)、朝阳路的管庄商圈(美廉美超市、东方家园)、双桥路口的国泰商圈(国泰商场、东星广场)等。

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