楼市分流商品房租赁房保障房都是公道分流有.DG

楼市分流，商品房、租赁房、保障房都是合理分流有住房需求的人

赛季NBA常规赛继续进行楼市调控在终极目标就是让人人都能有房住。但是不少人对于这样的表述有所误解，总觉得人人有房住就是要人人买得起房子，其实这二者之间并不对等。因为买房只是解决住房问题的一个方式，而不是住房的必要条件。当前我国有多种多样的灵活的居住方式，买房，租房，保障房都可以实现个人住房的问题。既然只是解决住房的问题为什么要以房价为代价来换取全民实现住房呢？

房价下跌本来就是一个不利于社会稳定发展的想法。房价的变化不管涨跌都会牵动很多人的既得利益，但是目前来说房价下跌会戳痛更多人的痛点，相比之下房价的上涨只要不超过个人的耐受限度都是可以接受的。因此，房价的稳定发展就是社会稳定的发展。这一个大前提是谁也改变不了的，最少现阶段还没有人能改变，而且其他地方的经验也告诉我们，房价下跌不是什么好事情。

当前楼市调控就是分流，从大力发展租赁市场和保障住房的供应力度就可以看出，国家还是有意在保障更多人有房子住。而对于商品房市场来说是开放自由的，只要不做炒房的勾当，对于购房者买房还是予以支持的。楼市分流只要就是把购房的人群和不购房的人群分开来。对于购房者来说有钱、有能力、有资格就可以买房这是不做限制的，固然有时候还需要一些运气的成分。对于租赁市场已经予以了大力的支持，从过去单一的租房模式已发展出了长足公寓、租赁住宅，资金方面也有了租房贷款的支持，同时租房也已可以自主化了条件也有了很大程度的提升，目前的问题就是房源的垄断和价格上涨问题还有待解决。保障房方面一直做的就不错，每一年几百万套的进度一直在确保低收入人群有房可住，有家可以回。

而保障房的问题就在于如何把房子分到真正需要房子的人手里，并且简化流程确保精准。

对房子来说确切是每个人都需要的，但是房价不可能迎合每一个人的需求。所以对广大居民来说做好分流也就是至关重要的。只有把不同的住房人群准确的引流到合适自己的住房方式当中去才能保证人人有房住。而广大的居民也该对自己的能力有所了解，量力而为。房子最终一定是可以满足人人居住的，但是商品属性的房产本就有价值和价格，背离价值去逢迎所有人明显是不实际的。

随着租赁市场的不断发展和完善，租赁人群也会变得越来越庞大，买不起就租房的观念也会更加深入人心。终究楼市分流的目的也可以实现。就像条条大路通罗马，至于你是走着去还是开车去就并不重要了。

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