地王频现开发商赌涨未来楼市博弈考验调控水.DG

近期，部分一线城市房地产市场显露“降温”迹象，久违的“降价促销”重回市场。不过，一线城市正上演的地价飙涨、争夺“地王”的场面又让普通购房人心悬。博弈之下，考验楼市调控的“精细化”水平。

观望气氛重现

“没想到，现在有楼盘打折！”忙于看房的上海白领叶莉最近有了“惊奇的发现”：浦东周康地区8月底推出的一高层房源，最近两个周末都有95折优惠。此外，某知名房企在宝山顾村板块新推出一批均价为11000元/平方米房源，在不久前的教师节期间，搞过最高4万元的减价优惠。“真有点像及时雨！”叶莉说。

别盲目相信天价的“孕妇米”_中华会计校久违的打折促销背后是：继一段时间的高速增长后，进入9月以来部分一线城市楼市有所“降温”。比如，北京市房地产交易统计显示，9月首周(8月 0日-9月5日)北京市住宅(含保障性住房)签约量为 289套，与8月首周相比下跌20％。9月1日-14日，北京商品住宅期房日均成交量为 26套，创下 月以来日均成交量新低。

在另一个“风向标”城市上海，也出现类似情况。易居中国的统计数据显示，9月7日-1 日上海新建商品住宅的成交量为 2.64万平方米，较前一周下滑14.27％；成交均价为15 5 元/平方米，较前一周微跌1.5％。至此，上海商品住宅成交均价已连续4周回落。

往年，秋季往往是楼市的热销期，有“金九银十”之说。但事实上，京、沪两地九月楼市开局平淡。分析人士指出，此前房价的快速上涨与投资需求助推密切相关。在房价高企之际，刚性需求已遭压缩，观望气氛重新出现。