既有建筑玻璃幕墙的安全维护实行业主负责制物业

木炭、燃气火锅会产生一氧化碳 既有建筑玻璃幕墙的安全维护实行业主负责制

昨日，本报报道了莲坂外图大厦的“玻璃雨事件”，玻璃幕墙的安全问题再次引发关注。不少市民提出不少问题:“高龄”玻璃幕墙要怎么排险？“体检费”由谁出？......对此，采访了相关专家和部门负责人。　　进展:外图大厦拉起防护罩　　“掉落的碎玻璃划伤我母亲的手臂，去医院缝了针。还好她当时打了一把太阳伞，没有伤到头部。”昨日上午，市民闫先生联系，自称是伤者冯女士的儿子。冯女士说，前天上午十点多，她从外图买完书，准备坐车回家，没想到刚走出大门，就听见“砰”一声爆响，然后一团重重的东西砸下来，她打的太阳伞被玻璃砸穿，她的手臂多处划伤，伤口缝了近十针。　　昨日上午，闫先生找到外图大厦物业管理公司，物业负责人表示，将承担医药费和善后赔偿，且他们已联系专业维保公司，修复破损玻璃，并对大厦外墙玻璃进行整体检查。昨日下午，经过外图大厦，发现玻璃尚未装上，不过大厦楼下拉起了防护罩，地面上的碎玻璃也已清扫干净。　　问题:“超龄”玻璃幕墙该咋办　　“我住的大楼外墙也是全玻璃的，1994年盖的，都快20年了。我现在每天都很担心，哪天玻璃自爆了，或是被风刮下来。”家住后江埭路乔康大厦的洪女士致电本报读者968820，讲述了自己的苦恼。　　洪女士家的两面外墙都是老式玻璃。“有一次刮台风，玻璃就破了一块。” 洪女士说，这些玻璃用了近20年，大部分已经老化，下面就是人行通道，“玻璃像悬在头上的剑，随时可能砸下”。　　洪女士说，作为业主，她深知“超龄”玻璃幕墙的危险性，但该找谁来检查、维修和保养，更为现实的问题是，这些费用谁来承担？了解到，不少业主也有同样的疑问。　　说法:“体检”费用由业主筹集　　市建设与管理局相关负责人表示，既有建筑玻璃幕墙的安全维护实行业主负责制，业主可商定出资方式，费用可从公维金中支出。　　业内人士说，玻璃幕墙使用10年后，结构胶和铝合金就会老化，发生爆裂的可能性增大。“建筑幕墙工程自竣工验收交付使用后，原则上每5年就要进行一次检查，使用 10年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检测。” 市建设与管理局相关负责人说，不过，是否要检测，由业主自愿选择，部门只能催促他们。　　体检费用高吗？咨询三家专业检测机构，对方都表示，建筑玻璃幕墙的检测要根据实地勘察后制定相应方案，再进行工程报价，一般是20元一平方米，最少要3万元以上才接单。幕墙玻璃的安装和维护也要请有资质的公司，一方面他们有专业人员，另一方面也需要用到吊篮等专业设备。中华玻璃（)部