地方政府必须充分认识房价飙升所带来的严重

摘要：“一天一个样的房价”、“急剧飙升的房价”、“地覆天翻的房价” ……长沙市民发出了对房价涨幅过快的声声惊叹。有资料表明，从今年年初开始，长沙正在经历一次史无前例的房价暴涨！ 七月二十七日，湖南省政协举办的《湘声报》以头条“要闻”报道：今年上半年，长沙纯商品房均价 278元/平方米，同比上涨14. 5%，其中，纯商品住宅上涨19.07％。半年上涨近20%，长沙成为全国房价涨幅“领涨”城市之一，足以令当地月收入元的普通工薪阶层瞠目结舌，望房兴叹。历史的经验告诉我们，一切英明的决策，都首先来源于正确的认识。所以笔者以为，地方政府如果当真要控制乃至打压长沙飙升的房价，就必须首先充分认识“房价飙升”所带来的严重危害性，在GDP高速增长的形势下，建议地方政府高官对此更需保持清醒的头脑。 “一天一个样的房价”、“急剧飙升的房价”、“地覆天翻的房价”……长沙市民发出了对房价涨幅过快的声声惊叹。有资料表明，从今年年初开始，长沙正在经历一次史无前例的房价暴涨！

七月二十七日，湖南省政协举办的《湘声报》以头条“要闻”报道：今年上半年，长沙纯商品房均价 278元/平方米，同比上涨14. 5%，其中，纯商品住宅上涨19.07％。半年上涨近20%，长沙成为全国房价涨幅“领涨”城市之一，足以令当地月收入元的普通工薪阶层瞠目结舌，望房兴叹。

急剧飙升的长沙房价引起了社会各界的广泛关注。对此，一些政协委员直言不讳地指出：“控制房价，政府应有更多更好的作为！”

历史的经验告诉我们，一切英明的决策，都首先来源于正确的认识。所以笔者以为，地方政府如果当真要控制乃至打压长沙飙升的房价，就必须首先充分认识“房价飙升”所带来的严重危害性，在GDP高速增长的形势下，建议地方政府高官对此更需保持清醒的头脑。

一、“房价飙升”，残酷地盘剥了民众利益

目前，我国的绝大多数家庭都属于中、低收入家庭，他们鉴于自己的经济状况，为了能有个安身之地，平时总是节衣缩食，恨不得把一个钱掰成两个钱来花。以我的邻居为例，经过十多年来的煎熬，今年好不容易才积攒了十来万元资金，正准备以此款作为首付资金在长沙市区购买一套住房，却恰遇长沙房价暴涨，眼看房价飙升的势头越来越凶险，迫于无奈又不得不买。以相同地点、相同面积的商品房价值计算，今年一百平方米左右的住房价格每套就比上年激增了十多万元。就这样，他十多年来积攒下来的这十来万元辛苦钱，就在房产开发商的巧取豪夺中已被洗劫一空，面对如此残酷的结局，我们老百姓怎不心痛！又怎能甘心？

二、“房价飙升”，疯狂地扩大了贫富悬殊

在新一轮的房产买卖博弈中，一方面是中、低收入阶层不仅其钱袋很快就已被房产开发商挤光，而且将沦为十几年乃至几十年的房奴，于是穷者更穷；另一方面却是处于强势地位的房产开发商在短期内即可一再暴富。最近有报道：广州一名多少有点良心的房产开发商在面对滚滚而来的暴利时，竟然忙得连钱都数不过来了，他甚至自我感叹“有点不好意思了”。此外，虚高的房价也已成为少数富人的炒作工具，他们乘机而入，参与了“炒房—买房—卖房”的暴富行业。据说，近两个月，在从广州、江浙一带进入长沙炒房的群体中，就有人在长沙竟然一次购房十套以上，他们的“入侵”反过来又成了长沙房价飙升的推手。由于这样多种因素的叠加，当今社会人与人之间贫富差距扩大的速度自然就几乎达到了疯狂的地步。

三、“房价飙升”，严重地加剧了官商勾结

今年六月，一位在珠三角和广西、云南多年从事楼盘开发的房地产开发商坦言：“楼盘开发成本只占房价的20%，开发商只能拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关职能部门‘层层消化’掉了。”有的开发商甚至自曝房地产暴利内幕：他们送钱送物“摆平”政府官员，名为聘请房产开发顾问，实则借其手中的职权，在土地费、基础设施配套费、项目抵押金等方面大做文章；他们送钱送物打通部门“关节”，于是，雇请打手强行拆迁、虚假按揭贷款圈钱、虚报成本抬高房价、偷税漏税强买强卖、囤积居奇谋取暴利等违法行为便能畅通无阻，顺利过关。虽然这仅是开发商自曝内幕的一面之词，其真实性还有待验证，但有一点是肯定的，那就是房地产开发中的暴利的确是黑幕重重。随着房价的进一步飙升，官商勾结的现象必然进一步加剧，部分官商共谋暴利的现象谁也否定不了。

四、“房价飙升”，快速地破坏了经济秩序

为了攫取更多的暴利，开发商及其“御用”学者一直都在卖力地鼓吹房价的投资价值，一直都在疯狂地封堵其他建房路径，以维持其强势垄断地位，维持房价的上涨趋势，从而诱导更多的投机者入市，并继续通过制造房市的虚假繁荣来掩盖危机。

笔者以为，全民关注房价虚高是一个极具危险的信号。其危险性就在于：从房地产行业来看，房价飙升，势必迫使民众过分透支消费能力，这不仅将影响房产业的可持续发展，而且必然会构成巨大的经济泡沫威胁；对地方政府来说，这种把政绩和地方财政收入仅仅寄希望于房产这一行业的行为，势必将严重破坏正常的经济秩序，因为目前的住房天价几乎让老百姓把所有的钱都用在或准备用在购置房产上，这就几乎毁灭了中国普通百姓的生活“购买力”，可见一个房地产行业已经绑架了众多的其他行业，牺牲了众多其他行业的快速发展，阻止了中国经济的整体腾飞，这显然是得不偿失的；对消费者而言，因为房价飙升，他们将被迫沦为“房奴”，这更是既可悲，又可怕。可以预见，这些“房奴”在往后的十几年乃至几十年的怨声载道中，必然会有人转化为不稳定的因素，必将对整个社会的稳定构成巨大的威胁。

飙升房价，实际上是一种杀鸡取卵的掠夺性做法。据了解，与房地产业相关的行业就有五十七个之多，一旦它出现严重问题，势必就会影响中国经济的可持续发展。随着房价的不断飙升，它既可能掩盖诸多迫切需要解决的问题和矛盾，也将因此而引发诚信观念丧失、尔虞我诈盛行、经商道德下滑、全面跟风涨价等诸多严重问题，这种发展趋势严重违背了党中央科学发展观的理念，如得不到快速、有效地扼制，不仅将严重破坏我国正常的经济发展秩序，而且将有可能形成恶性循环，最终甚至会引发一轮新的经济危机。

五、“房价飙升”，明显地扰乱了稳定局势

目前，全国几乎所有城市的房价都在越来越远离民众的承受极限，有的城市甚至已经达到普通民众可承受极限的两倍还多！当飙升的房价远远背离民众的承受极限、背离能够支撑其健康发展的社会基础时，住房就从民生问题已经开始转变为民生灾难。对国人而言，先有安居而后才有乐业，因而住房问题是一个极其重要的民生问题。当一个人无家可归的时候，他必将不可避免地成为社会的不稳定因素，因为相关部门的统计数据表明，流动人口犯罪比率远高于固定人群。当一个家庭、一个群体都不得不为住房而忧心忡忡的时候，这个社会和谐的根基当然就很容易被动摇了。

最近一名博客在《今年涨声分外响》的博文中写道：“房价攀升气如虹，肉价走高势若浪。百姓钱袋瘪得快，市场繁荣焉能长？!”笔者以为，博文生动地概括了随着房价的持续飙升所引发的当今社会众多商品大幅涨价的严峻现实，它清楚地表明，老百姓的承受能力已经达到极限。房价飙升导致民生难安，民生难安可能引发民生灾难，这种局面已经严重违背了中央政府立党为公，执政为民的本意，形成了对构建和谐社会的破坏作用，非尽快改变不可。

六、“房价飙升”，极大地影响了中央权威

如今，我们不难发现，飙升的房价不仅“绑架”了中、低收入阶层，“绑架”了全国众多的其他行业，同样也“绑架”了不少的地方政府，所以住房问题才成为了社会各界关注的焦点。其实，党中央、国务院对此也早就十分关注，可中央政府尽管三令五申，尽管接连几次出台房市调控政策，但由于不少地方政府和有关部门同样是房价飙升的受益者，与开发商同样存在着共同利益，所以他们仍处于不作为或不下力作为的状态，这就使得中央政府的房价调控措施成为了“空调”，这便是导致住房这一民生问题日益恶化的重要根源之一。

如今，在老百姓眼里是中央政府调控房价的政策出不了中南海，当地的楼盘价格天天在飙升，老百姓开始从盼望变成失望，甚至有些心灰意冷。这不仅可悲可叹，更为严重的是，这种局面已经极大地影响了中央政府的权威。对此，我们深信：党中央决不会答应，我们老百姓也决不会答应。

综上所述，笔者认为，房价飙升，危害极大，若不扼制，后患无穷。由此可见，这已决不仅仅是一个经济问题，而是一个涉及到国泰民安的重大政治问题。为此，特建议并强烈要求地方政府的高官们，一定要响应中央政府的号召，一定要站在立党为公、执政为民和科学发展观的高度，充分认识房价飙升所带来的严重危害，要用铁的手腕把毒如蛇蝎的虚高房价迅速地打压下来，让其回归正常，还老百姓一个公平，确保社会长治久安。

注：本文写于2007年8月。

共 2 7 字 1 页 转到页 【编者按】房价飙升，居高不下，大部分民众对房子望而生畏。为了能有个安身之地，辛辛苦苦几代人节衣缩食才能积攒到的积蓄，面对飙升的房价，却杯水车薪，只有无奈的份。文本条理分明，层次井然，分析了“房价飙升”所带来的严重危害，应该唤起相关部门的警觉。虽然这篇是三年前的文字了，但是对于一些地方房价仍居高不下的情况，仍然有启示意义。【：夏冰】

1楼文友： 14:15:11 房价飙升，居高不下，大部分民众对房子望而生畏。为了能有个安身之地，辛辛苦苦几代人节衣缩食才能积攒到的积蓄，面对飙升的房价，却杯水车薪，只有无奈的份。文本条理分明，层次井然，分析了“房价飙升”所带来的严重危害，应该唤起相关部门的警觉。虽然这篇是三年前的文字了，但是对于一些地方房价仍居高不下的情况，仍然有启示意义。 山西省作家协会会员。一直在文学的路上走。目前致力于文字表达无限可能性的探索。

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