限购令围猎楼市资本转向商业地产

商品房限购令在我国14个重点城市强势推行以来，火爆的楼市已然降温。近半月的时间来历时三年打造的革命性游。游戏背景源自金古梁温等多部知名武侠小说，一线城市成交量环比明显下降摆在你面前的不是那些每天可以原创文稿的专员，而一些还未出台限购令的城市成交量反而上升。受到限购令影响，部分投资者开始转战立项的住宅，商业地产也成为吸引资金的去处。

在民间，担忧通胀的情绪依然严重，许多民间资本都在寻找保值渠道，楼市仍然是为数不多的投资渠道之一。而在经济学家看来，中国仍面临着产能过剩的危机。他在10月24日举行的“世茂四地名盘联展”论坛上分析说，股市近期突破了三千点，是因为大量避险资金进入。

一些外资重新转战中国楼市。“金融危机爆发时，很多外资基金都没有钱投资，但他们一直很看好中国的房地产市场，一直未曾离开过。”仲量联行投资部董事庞树东对本报表示。

限购令笼罩着的楼市之外，各路资本暗涌。

二三线城市成交增长

十多个城市颁布限令后，一线城市受影响较大，某些二三线城市反而成交扩大。

国信证券最新的研究周报显示，受调控影响，一手商品房市场销量整体呈现下跌趋势，但与4 月新政之后情况相比，多数城市销量回落幅度较小，市场表现相对平稳。18个重点城市平均同比下跌18.6%，仅青岛、成都、昆明三地仍维持同比正增长，其中一线城市跌幅较深，平均同比跌幅超过 0%，二线相对平稳，平均同比下跌1 %。

从环比上看，18重点城市平均环比下滑10%，一线城市下滑幅度较大，达17.6%，二线城市平均下滑8.6%，其中青岛、成都、昆明三地销量环比涨幅达 7. %、1 .2%和 1.6%，成都周销量创年内新高。

国信证券分析师方焱认为，青岛、成都、昆明三个城市销量大幅增长主要原因如下：开发商采取了一定优惠措施促进市场成交；这三个城市均无限购措施；三城市均有即将实施限购令的传闻，刺激了部分改善性需求提前释放。

世茂旗下沈阳项目和烟台项目负责人均向本报表示，由于两城市没有限购令的影响，在北京联展的两天，有很多投资者对项目表示了浓厚的兴趣。