每平方米1600元引爆河西苏宁重新定义南

11月8日，获悉，苏宁睿城住宅组团银河国际社区二期将于11月12日盛大开盘，推出总套数达 00余套的超级岁末大盘，并且以16 00元/㎡的超高性价比定价打造了南京房产的价格新坐标，同时还前所未有地针对老业主推出2000元/㎡的实物回馈方案，此举必将掀起岁末南京楼市抢购热潮。

00多套房源推向市场

有关数据显示，自4月份新政推出以后，南京楼市销售量同比出现大幅下滑，购房者一度出现浓厚的观望情绪，但这种观望并不表示刚性需求的自发性萎缩，而是在政策不明朗的情况下，期待现行政策能与高涨的房价博弈能出现一边倒的结果。而在市场经济条件下，这种情况出现的可能性是较小的。经过2008至2010年的几次调控，民众对于市场经济规律已经有较为理性的认识，有刚性需求和改善性需求的购房者亦不会再无限时的拖延下去。随着这些需求的释放，南京的楼市在岁末将迎来一个“复苏的冬天”，而2010年一轮接一轮的“睿城热”， 无论从其区位、配套、规划、规模、建筑、景观，亦或是民生定价，苏宁睿城无可争议的优势，将注定再次成为冬日里的一抹鲜亮。

在苏宁睿城二期开盘发布会了解到，此次苏宁睿城住宅组团银河国际社区二期项目将在11月12正式开盘，户型面积从89平方米到209平方米，有89平方米的精致两房，有118和140平方米的舒适三房，以及174和209平方米的奢华四房，总计推出房源 00余套，是2010年岁末南京房产最热销的河西地区、可选数量可选余地最大的项目。

苏宁睿城相关负责人表示：苏宁置业对旗下产品的定价一贯持理性态度，顺应国家政策，合理定价，主动承担作为大型民族企业的社会，维护房地产业的持续稳定健康发展，让房价回归理性。

了解到，苏宁睿城前期开盘均价约为18000元/㎡，而当时周边楼盘定价已经普遍在20000元/㎡以上了，这确实体现了苏宁置业一贯理性的定价原则。而本次苏宁睿城二期开盘，在大批量高品质房源推出的基础上，其定价水平更是成为岁末南京楼市的惊爆点，据悉，本次二期公开的户型开盘均价在16 00元/㎡，在近几年的河西楼市可谓前所未有。

记着从上开盘价格和成交价公示了解到，目前河西地块的类似品质楼盘定价均在22000元/㎡左右，而此次苏宁睿城二期定价则低出 0％左右；从上近一个季度的二手房成交均价来看，作为政府重点发展的地区，河西向来是南京楼市的热点片区，即使在2000年左右交付的二手房，价格也在16000元以上；从河西板块发展趋势来看，前不久江北拍出了楼面价781 元/㎡的地王，据专家预计，作为南京楼市价格盆地的江北房价将极有可能攀升至15000元/㎡，而从河西历年来与江北的定价差异性来看，本次苏宁睿城二期的定价已经完全定义了未来河西楼市的成本价，升值空间巨大。

16 00元/㎡引爆河西

该负责人同时还表示，苏宁推出此次超值定价策略，旨在响应国家号召，抑制房价过快上涨，为南京楼市价格走势树立一个新标杆。同时，针对前期已经购房的部分业主，苏宁置业经过慎重考虑，将秉承一贯的诚信原则主动推出大力度的回馈方案，确保业主利益，绝不会辜负老业主对于苏宁置业的信任与支持。

据悉，在此次推售二期新房源的同时，苏宁置业针对前期追随苏宁睿城项目的老业主同步推出了2000元/㎡的实物返利回馈的套餐方案，老业主可以自行选择自由组合包括停车位、储藏室、储值卡在内的各种套餐活动。

首开先河 2000元/㎡实物回馈老业主

手记

睿城态度值得南京借鉴

据了解，业内鲜有因价格调整而主动出台针对老业主的回馈先例。苏宁置业此番积极主动的推出回馈业主方案，充分展示苏宁置业作为品牌企业和本土企业的社会感，面对全新的市场形势，关于降价与否市场一直首鼠两端，睿城此举是鲜明表态，必将带给南京楼市全新的视角。

在发布会现场，苏宁睿城相关负责人向媒体和所有业主承诺，“作为深耕南京的开发企业，苏宁置业更将坚持‘投桃报李为民生’的大企业社会感，做产品品质的领跑者，不做房价领跑者，并主动承担起倡导合理定价的领军企业，通过此次行动，率先引领南京房地产市场持续、健康地发展。”这种负的表态，也让人们看到作为区域的坐标性项目，苏宁睿城的确当之无愧。