京城价止涨专家提醒并非万无一失.鼓励

（原标题：京城***价止涨）

为了更好的备战即将到来的亚冠联赛生死战好险，差一点就 高位接盘 了。 北京市民宋茜是一名 新手 妈妈。去年底才当上母亲的她，在给孩子准备***这事上着实积极。宋茜告诉中国证券报，受身边一些朋友和同事的影响，她在2016年春节期间动了买***的心思，尽管自家宝宝要2022年才入学。

我这个想法遭到全家人的反对，尤其是老公觉得现在很多***受政策影响太大，过早买***有风险。 宋茜说，春节过后眼看着***尤其是北京市西城、东城、海淀的***价格直线上涨。那阵子宋茜每天都泡在***相关论坛，搜集资料、寻找价值洼地，一度想入手一套 天价 平房。她说： 当时被家里人制止了。说等到孩子入学的时候，平房在不在还是个未知数。可即便如此，我当时去联系中介要看房的时候，发现那房子想买的人太多，供不应求。听说很多人都不问价钱，直接拍出全款。我们家没有这个实力。

宋茜说，当时心灰意冷，她一度责怪家人，觉得自家孩子与好学校 失之交臂 。但进入5、6月份，情况忽然有了 逆转 。***似乎一下子 冷静 下来，原本紧俏的房源宽松了很多，不讲价的业主竟然愿意坐下来谈一谈了。

再到后来，价格真的有些松动了。现在看我当时关注的***源，成交价格有不小的降幅。 说到这，宋茜露出庆幸的表情。

伟业我爱我家集团数据中心统计，今年上半年，在较为明确的购房原因中，孩子上学是主要因素，4 .9%的买家都有此考虑；其次是就近上班和照顾父母，考虑人群分别占25. %、18.2%。另外，上半年通过我爱我家达成的二手住宅交易中，海淀、东城、西城的二手住宅价格最高，超过5万/平方米，西城超过7万/平方米；门头沟、房山的价格最低，平均不到2万/平方米。

而孩子将于2017年入学的张亮就有些许郁闷。他苦笑自己 高位站岗 了。他今年 月入手的一套***，目前同户型价格低几十万元。 但只要孩子能顺利入学也值了。我准备办完入学手续，就找机会卖掉。

一些房地产中介对表示，目前***的价格涨不动了。长椿街店的一位工作人员表示： 以北京市最火热的***之一，实验二小附近***为例，从去年9月到今年4月，这片房源单价涨了2万元左右，但现在看房人少了，价格一直没动。

不少专家也提醒，***并非万无一失。今年北京市的 幼升小 已进入尾声，有家长如愿以偿，让孩子上了理想学校。但也有部分家长即使买了***，也没能让孩子步入名校大门。 供不应求 是许多知名学校面临的难题，于是一些学校不得不另立其他门槛：比如按购房年限，实际房屋产权满5年优于4年，4年优于 年；再比如按顺位，父母为户主的优于祖父母为户主的。

中国证券报在采访中发现，一些购房者往往由于 功课 做得不够，或因中介隐瞒重要信息，导致买了***也无法让孩子入读理想学校，白白付出 天价 购房款。

（来源：中国证券报）

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。