北京轨道交通助力地铁商业物业.源泉

备受瞩目的北京地铁7号线目前已经进入到了动车调试阶段并开始空载试运行。按照计划，7号线将于本年度12月底正式开通运营。作为贯通北京东西的交通大动脉，地铁7号线牵动了不知多少人的心。

但是却有更多的主动基金在单月的排行中占据了前列。 只有两只指基留在前十 来自Wind资讯的数据显示一心盼望着7号线能早点开通，我们时刻都在关注着。 已经出手购置了城收官力作富力城19街商铺的赵女士表示，国际范围内的地铁上盖商业物业运作成功的案例数不胜数，因而就有了人们总结出的一条规律：投资跟着地铁走。而决定购置也缘于开发商的品牌效应、项目的优越地理位置等。

事实的确如此，如国际大都会香港，能成为购物天堂应归功于地铁商业，地铁站点分布着大大小小几十个购物中心。虽然地铁总长并不算长，但地铁商铺早在10年前就创造了一年经济收入近百亿港币的奇迹。地铁带来川流不息的人流，也造就了时代广场、置地广场等一大批购物天堂。

随着内地城市规模的日益扩大，作为衡量城市交通发展标志之一的地铁，也在迅速发展，随之而来的地铁商业正在迎来它的黄金时代。 专业人士表示，目前，北京地铁人均日流量已超过1000万人次；富力城19街，作为7号线地铁的上盖商业，占据东三环内核心位置，其与地铁出口直接接驳、双出口的设计更是让富力城19街成为人流必经之路，因而，规划出的合理商业空间物业，成为众多投资者热捧的高端稀有商铺也在情理之中。

北京富力城的诞生让紧邻CBD的双井一举变身为高端区域，成为了北京的地标性建筑，并极大地提升了北京的国际化城市形象。一路而来，VIVA富力广场、富力中心、富力双子座、富力星光大道等等，开发的诸多项目都是如此的可圈可点。而富力城19街更是让目标客群充满了想象。 一位市场观察人士表示，富力城19街项目位置得天独厚，区域内写字楼、酒店、公寓、住宅鳞次栉比，汇聚百万成熟、庞大、高质的密集消费人群。高质量的客群及地铁捷运本身带来的人潮已然决定了项目未来的值得期待的无限空间，也将直接拉动未来市场消费需求。加之商圈聚集所带来的围合效应，一个新的京城财富汇聚点将由此产生。

（来源：中华工商时报）

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