北京楼市春寒料峭两会刚过再度亢奋.蹭飞

北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的最新统计数据显示：1至2月，四环以内期房均价突破 万大关，达到每平方米 1220元，而六环以外的房价也突破万元大关，达到每平方米10409元。房地产市场俨然已是牵动人心的全民焦点。本刊今日推出京城楼市调查，以飨读者。

主演:梁家辉/ 刘嘉玲/ 王学兵/ 余男/ 王庆祥/ 斯琴高娃/ 刘昊然/ 欧阳娜娜/ 陈思诚/ 佟丽娅入冬以来的第十场降雪让北京的天气骤然下降，而和寒冷天气一样的则是 月初北京楼市惨淡的成交量。据统计， 月第一周，北京商品房总成交量仅为2099套，比2月第一周下跌了65.2％，其中住宅仅为1200套，环比2月同期下降了71.8％。

北京中原三级市场研究部统计数据显示， 月 日至14日，北京楼市的总成交量为11175套，在多一天的情况下相比09年同期成交量下降了16.1%。商品房总成交量出现了 .1%的下降幅度，特别是商品房住宅更是出现了48.9%的下降幅度。

“小阳春”还是“倒春寒”

那么 月上旬，北京楼市的萎靡不振究竟有着怎样的原因；成交量下滑的背后是“小阳春”的到来还是一场实实在在的“倒春寒”呢？

对于这个问题，北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋就对表示：“ 月份北京楼市成交量下跌的主要原因就是供应量的不足。首先是受当前环境的影响，开发商集体延缓了推盘的速度，年初这段时间推出的新盘数量不足2009年的一半，尤其是 月上旬，开发商在政策尚未落地前大多小心翼翼，定价太高肯定要引起非议，定低了又不符合商家的本性，所以延缓推盘就成了开发商集体的共识。”

而事实也确实如此，据了解在二月份北京总共开盘的项目只有8个，尤其刚刚过去的 月第一周，北京新开盘项目更是仅有 个，总共提供房源400套，供应短缺的状况十分严重。