房子装修肯定是需用到家装建材的缘由

房子装修终了，那要如何进行验房呢?很多业主都是第一次装修的，对于装修流程和装修知识都不是很了解，所以对验房更不知道要从何下手才好。

房子装修完毕，那要如何进行验房呢?很多业主都是第一次装修的，对装修流程和装修知识都不是很了解，所以对于验房更不知道要从何下手才好。业主没有经验也不要紧，齐家网专家为大家分享验房步骤，最新的验房标准出炉喽!

验房步骤

第一步：检查墙面是否有空鼓现象。空鼓现象由于其隐蔽性，常常是被广大业主所忽视的。但墙面空鼓如果没有及时发现并处理，对往后的装修工程将极其不利。墙面空鼓是往后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶。所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真，所有墙面一定要逐一排查。如果您家出现空鼓现象比较严重，其他家也常常存在同样问题。在集中收房阶段，地产商会集中给予解决。

检查墙面空鼓的方法是，用响鼓锤匀速扫过墙面，聆听墙面的响声。 响声沉闷 ，证明墙面抹灰层下无空鼓。 响声响亮 ，代表墙面抹灰层下有空鼓。发现有空鼓现象的墙面要细致检查出空鼓整体区域，用粉笔标记出空鼓范围。

第二步：电路验收。很多业主在房屋验收的进程中常常疏忽了电路部份的验收，而电路问题是万万不可小视的。轻则带来装修返工，重则损毁电器。那么我们如何对电路状态作出准确的判断呢?传统的用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的，传统方式只能反映电路是不是接通，但是不是接通地线、零火线是否错接、漏电保护是不是起作用等信息是没法得到反馈的。想要完成标准的电路验收工作，我们需要要具备一个专业工具 验电插头(市场价格15元~25元，电子城或淘宝有卖)。验电插头的具体使用方法如下图：

第三步：水路验收。收房阶段的水路验收主要是指排水管道的检查，在未装修前如果发现存在排水问题，解决起来成本相对较低。排水管道的验收方法如下：1、用自带或从物业借来的水盆或小水桶接满水，接水的同时注意视察水路头的水压状况是否良好。水压不足会引发水感应启动燃气热水器启动不伶俐或太阳能热水器冷水供应不足的现象。2、用接好的水份别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等，检查排水是否通畅。3、检查有问题的现场标记，无问题的则用带来的塑料袋进行封堵，防止装修时落入异物。

第四步：验门窗、玻璃密封胶。检查门窗是否开合顺畅，门窗锁具咬合是不是正常，窗户玻璃密封胶是不是均匀周密，窗框与墙体结合不是不是平整、封堵是否周密，避免产生雨天漏水现象。

第五步：检查裂缝。墙面、地面、顶面是不是有裂缝。如果发现有局部龟裂现象说明此处已空鼓，要标记革除;阳台结合部如有较大裂缝说明阳台已经发生沉降;顶面如果发现顺梁裂缝说明楼板已经翘曲，发现斜裂缝说明楼体有沉降，垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍;梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补，以避免钢筋遭到腐蚀。

第六步：检查烟道排风。在烟道口附近点燃报纸，观测烟道排风孔的抽风能力。

第七步：检查墙孔。检查是否预留空调孔、抽油烟机排风孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔，并视察其位置是否合理，如果需要隐蔽是否会造成吊顶位置过低等现象。

第八步：记录。记录工作除了要记录上述8步检查进程中发现的问题外，还需要记录以下几组数据。

1、 水距。(丈量马桶下水管中心距马桶背墙的距离，比便购 桶是选择对应型号)

2、 披刮腻子位置。(检查毛坯房局部是否已披刮了腻子，做记录，装修时要铲除并计入预算)

3、 承重墙及非承重墙位置。(装修设计时的必要参数)

4、 保温墙位置。(关系到装修防裂处理工程量，制定预算时的必要参考数据)

验房标准

1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有没有开裂现象。

2、检查墙体平整度，是不是渗水，是不是有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明缘由.，让开发商进行维修。

3、仔细检查地面有无空壳开裂情况.，如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。

4、检查水电煤畅通情况，能否正常使用。

5、打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。

6、用测电笔检查各个强弱电是不是畅通，关闭分闸检查各个分闸是不是完全控制各分支线路.。

7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。

8、约好楼上楼下业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的记录情况。

检查完这些工作，如果没问题的话就可以交钱办理入住了，若有问题需要同开发商和物业人员肯定解决方案和解决日期，约定好没问题以后再确认收房，问题大的可以直接谢绝收房。

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