行业商业零售从永旺布局看中国社区商业机会

商业零售：从永旺布局看中国社区商业机会 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

报告要点一周核心观点根据中国联商最新信息，2019年永旺将在青岛、苏州常熟新开业两家购物中心，永旺2008年11月在北京昌平北安河开设“北京国际商城购物中心”，宣布正式进军中国市场，截止2018年末，永旺梦乐城在中国共有19家店，主要分布于京津冀、山东、江浙、湖北以及广东地区。总结永旺梦乐城布局思路可看中国社区商业发展概况：1）拓展节奏，从2008年进入中国市场逐渐进行尝试，并首选北京及天津等城市发展较快区域，从2014年开始逐渐进入二线较发达城市，并加快市场拓展节奏，其城市扩张路径及加速时点与中国主要城市城镇化进程直接相关，表明社区商业的集中需求正逐渐爆发；2）选址定位，主要在省会城市和大城市的区域中心、 0很多诺言也在改变。或许最后发现分钟车程的边远郊区购物中心，对人口、停车场、出租面积具有不同的要求； ）社区特色，针对所在地居民特征对室内环境进行艺术化打造，并推出与附近居民特征相适应的主题活动；4）运营模式，依靠自身超市品牌带动整体客流，打造“两核一街”模式，满足不同消费者多样化需求。基于此，当前天虹股份在原社区百货基础上加速拓展社区购物中心，并于2017以来加速布局，截至201在刚刚度过的光棍节中8年年底储备项目已达20多家，有望打开公司成长空间，给予重点推荐。同时，我们持续推荐具备生鲜业态创新能力的永辉和家家悦，及持续加速市场拓展有望受益于家电促消费政策的苏宁。

一周行情走势市场表现概况：本周商贸零售指数上涨4.17%，上周上涨4.78%，本周该指数跑输沪深 00指数1.26个百分点。百货上涨 .50%，超市上涨 .1 %，专业连锁上涨5.00%。本周零售股涨幅前五：宏图高科（15.98%）/潮宏基（10.98%）/御家汇（10.88%）/金洲慈航（10.07%）/爱婴室（8. 1%）；本周零售股涨幅后五：武汉中商（-7.81%）/兰州民百（- .2 %）/中央商场（- .00%）/萊绅通灵（-2.24%）/老凤祥（-1. 6%）。

一周重点资讯.每日优鲜计划2月25日正式上线社交拼团电商平台“每日拼拼”；唯品会2018年净营收总额同比增长15.9％；易2018年第四季度电商业务净收入为66.79亿元人民币，同比增加4 .5%。

一周重点公告周大生2018年营业收入同比增长27.97%，归属净利润同比增长 6.16%。