鹏润学府答项目基本资料篇.源泉

鹏润学府答项目基本资料篇

一、项目基本资料篇

1. 开发商全称？

答：河北鹏润房地产开发有限公司

2. 开发商开发过几个楼盘？

答：11个，名典苑、MINI工社、富尊国际工业园、美林苑、新中天鞋帽城、原著、翰林苑、涞水美林苑、盛英智谷、美墅家一期、鹏润学府。

3. 建筑设计公司是哪家？资质和有哪些业绩？

答：北京中天建中工程设计有限公司。

4. 小区物业费？物业公司？

答：物业费0.元/月-㎡,保定白沟成正物业服务有限公司

5.项目总占地？面积建筑面积？分几期开发？

答：项目总占地面积21亩，总建筑面积5.3万㎡，地上建筑面积3.4万㎡。

6. 小区容积率、绿化面积、建筑密度？

答：容积率2.3，绿化率达35%，建筑密度23%.

7. 交房时间？

答：预计2021年

8. 土地年限？

答：70年

二、产品篇

1. 项目的具体位置？

答：白沟新城东部，在北临仁和北路，东临昌盛街。

2. 项目共多少住房？建筑形态是怎样的？

答：一期约348户，建筑形态：高层

3. 项目规划理念及其优点？

答：理念：人性化设计理念。

优点：高档社区，地下停车，人车分流，分区明确。

4. 前后楼间距，层高？

答：高层楼间距约30米，层高2.9米。

5. 车位共有多少个？

答：全区打造人车分流设计理念，按政府要求1：1.1，高层地下停车位。

6. 项目建筑结构？

答：剪力墙结构。

7. 是否人车分流？

答：实现人车分流。

8. 项目外立面是什么材质？

答：局部石材，面砖，真石漆。

9. 电梯共有几部？

答：高层每单元2部。

10. 阳台封闭方式？

答：部分半封闭式，其他为封闭式阳台

11. 建筑立面设计风格？理念？材质？

答：新古典风格；

主要理念：高档社区，地下停车，人车分流，分区明确，户户南北通透；

面砖辅以局部石材。

12. 项目产品户型设计：见附表

1高层分布在哪几栋？

答：1#，2#、3# 是高层，

2高层层高是多少？

答：高层2.9米

3各户型面积是多少？是否有赠送面积？

答：高层：面积约85--105平方米

以上均为地上建筑面积，地下面积待定，具体面积以政府测绘为准。

4高层的楼层情况分别是怎样？

答：高层：18层、23层；

5各个楼栋有几个单元，几梯几户？各楼栋总多少户？

答：高层：

1#一个单元，两梯四户，共23层，92户

2#两个单元，两梯四户，共23层

，184户

3#一个单元，两梯四户，共18层，72户

三、付款方式篇

1. 有几种付款方式？

答：一次性、按揭。

2. 采用何种版本的销售合同？

答：房管局制式合同

3. 项目合作的按揭银行？

答：四大银行（中行、工行、农行、建行）、华夏银行、河北银行。

4. 首付比例？贷款年限？

答：按银行规定

5. 是否可以办户口？

答：按政府规定

四、交房标准篇

1. 项目交房标准？是否精装？

答：交房标准：毛坯，不是精装

2. 小区智能化配备如何？

答：彩色可视楼宇对讲、电子监控系统、门禁一卡通系统。

3. 小区供水系统是怎样的？以何种方式供水？

并随着中国的崛起而迅速发展。”巴克莱国际企业银行业务全球主管PeterHorrell说答：市政统一供水，无负压设备供水。

4. 水费、电费、燃气费收取方式？以及费用？

答：统一市政

5. 采暖方式及费用

答：市政集中供暖

6. 小区内使用煤气还是天燃气？

答：天燃气

7. 交房是否有防盗门，品牌？

答：是，中国知名品牌之一。

8. 窗户是推拉式还是平开式？

答：高层内开。

五、周边配套篇

1. 项目周边交通情况？

答：向西行200米可直达京白路，同时距离白沟高铁站仅有10分钟车程，公交3号线，5

号线，101路都在项目附近

2. 项目周边的主要市政配套和商业配套？

答：项目周边市政配套：中国邮政银行、中国银行、中国工商银行等

商业配套：国际商贸城、天奕商场等

3. 项目附近学校、教育配套？

答：盛华碧桂园幼儿园、南留小学。

4. 项目周边是哪几条路？

答：北侧仁和北路，南侧仁和南路，东侧昌盛大街

5. 项目的区位优势体现在哪？

答：本项目正处于白沟北移东扩的方位上，项目西至京白路，直通涿州北京，交通便利，

东至东一环路，是直通和道国际的主干道，南至津保路，是到雄安新区的必经之路。众所

周知白沟素以箱包闻名于华北城的辐射范围，又在市政规划政治经济文化中心，拥有得天

独厚的地理位置。

六、物管篇

1. 物业提供哪些服务？

答：24小时保安巡逻

2. 小区内有无水、电代收服务？

答：有

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