复地入伙九龙仓中国无锡破局.源泉

发车地点：慈寿寺桥西的玲珑路北侧辅路李碧 在谈及九龙仓进军内地房地产的势头时，香港媒体所用的一个词是：无惧调控。 昨日，复地集团一则公告，将发展势头迅猛的香港地产集团九龙仓再度拉出水面。 公告称，复地全资子公司中合置业以4.16亿元人民币认购九龙仓江苏无锡项目公司50％股份，双方合作开发无锡一块19.8万平米商业及居住用地。 在谈及九龙仓进军内地房地产的势头时，香港媒体所用的一个词是：无惧调控。 从05年开始扩张国内地产市场的九龙仓，将目标直指北京、重庆、上海等热点城市，不仅拿地势头迅猛，而且资金投入也相当可观。 然而，正如不太平静的2008内地楼市和股市一样，九龙仓并非事事如意。 合作 在复地集团的公告中显示，九龙仓日前通过股权出让的方式，与复地就无锡该住宅用地“闪电”达成合作。复地子公司中合置业认购该地块后，须向九龙仓支付已付土地款的一半，及1.248亿元外加利息。 据观点地产了解，今年1月22日，九龙仓旗下的ShowAllLimited(晋全有限公司)以8. 2亿元的价格通过公开拍卖成功获得该地块，首付款已付 0％，即2.496亿元。根据土地使用权出让合同条件，该地盘将用作商业及住宅用途。 经历了当场土地拍卖的人士告知，九龙仓是该次拍卖的最大赢家。它分别通过百纳投资有限公司、硕祥有限公司，以及晋全有限公司一口气拿下 块土地，九龙仓花费24亿元增加约92万平方米土储。 其中，晋全公司所获地块仅经过2个回合便被收入囊中。据消息人士称，这块土地正是上海复地之前经过详细调研，并有意获取的一块土地。 公告则称，在完成之后，中合置业与九龙仓中国置业将就收购及发展该地块所产生的总成本及费用各出资50％。 “实际上，这并不是九龙仓第一次与内地企业合作。”一位熟悉九龙仓的地产人士称，“这些港资企业进入内地，很多都愿意寻求合作，来规避政府关系弱、市场不熟悉等不足。” 实际上，九龙仓在去年即与招商局地产以各占50％权益的方式，斥资10.1亿元联合买下苏州一幅面积达18. 6万平方米的住宅用地。之后，两家公司又联手24.1亿元在南京拿地。 而2007年，九龙仓集团通过联手拿地的方式，在公开市场上获得了超过110万平米的土地储备，使得其在内地的土地储备达到8 6万平方米，涉及20多个项目。关键词：[上一页]1[]