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房产新政后的深圳二手楼市场缩量.DG

苍南县人)等3人继中央相继出台一系列宏观调控房地产的新政策后，深圳房地产市场到目前为止并未出现激烈的连锁反应。深圳地产界的资深经纪人林经理透露，“现在放盘量不明显，恐慌性放盘没有出现，暂时还是卖方市场。”根据从深圳关内、关外的房产中介了解到的信息，房价未降，而且刚性需求仍然强烈，但是由于部分二套置业的买家持观望态度，中介这几天的成交量较上周有明显的下滑。

中心区中介门可罗雀

在深圳市中心区的某一知名地产中介，遇到了新政策出台后该分行唯一的“销售之星”，小张（化名）。分行经理介绍说，这几天只有他卖出了唯一一套房子。

“这张单我跟了一年，要是做不成就太可惜了。”小张坦言，“成交的这个单位是半年都没出现过的稀缺性住房，环境和朝向都很好。客户是打算自住的，作为改善性住房。但是二套房的首付突然增加至五成，他就无力承担了。辛好有他的亲戚接手，对方也很满意这套房子，不然我就白跟了。”

小张告诉，他们这个点由于在市中心，人流量很大，平时也是做上门客为主。但这几天的登门客明显少了很多。他笑言，“我去年都只做500万以上的单，现在 00万的或更低的我都猛跟了。总不能让自己闲着啊！”

这家中介主要代理市内的各种二手豪宅，如黄埔雅苑，水榭花都以及香蜜湖一号等。分行经理坦言，新政策对于豪宅销售有很明显的影响。上个月该行卖了套，这个月到21日为止只卖了5套。这几天还出现了部分毁约的情况，主要是受银行贷款的影响。而之前谈妥的很多交易，现在也签不成合同了，损失了不少生意。

在与交谈的一个小时内，的确无人前来问津。而在隔壁的一家主要做普通楼盘的中介门前，倒还吸引来了两位潜在买家。

李在排队等候进停车场的空隙，特意摇下车窗看房价。她向透露现在买房可投资可自住，但会观察一两个月等市场稳定了再出手。另一位温先生则看中了位于福心区聚豪园的一套145平方米的房子，标价 60万。他立即要求看房，并表示：“房价不会降，还会升。自己要住的该买还得买。”