房姐门问责中国.源泉

我们所见到的最早的捷达就是1991年进行国产的第二代车型。隔开了第三代陕西神木县“房姐”龚爱爱（龚仙霞）尚未现“真”身，友和媒体又意外找到了另几名“龚爱爱”。2月 日，据媒体报道，目前流传的一份自称“整理于SOHO全盘业主资料的名单”显示，与龚爱爱一样大量购置楼盘的还有“高引娥”，紧随她们的，还有一名叫“杨利平”的业主。

截至发稿，官方尚未确定“高引娥”和“杨利平”到底是何许人，但他们的共同点或许是均购买了位于北京朝阳区工体北路南侧三里屯SOHO的大量楼盘。

事实上，早在1月底，就有声音质疑，“SOHO中国是不是与龚爱爱串通洗钱”或“涉嫌与龚爱爱共谋”等。对此，SOHO中国日前在一份官方声明中明确回应，“龚爱爱在SOHO中国买房时持有的身份证，签约时经公安部身份信息系统验证是有效的，办理时也通过了银行征信系统审核。”

否认利益联系

资料显示，三里屯SOHO项目位于北京市朝阳区工体北路南侧，南三里屯路路西，毗邻第二使馆区和工人体育馆，总面积46.5万多平方米，号称“北京最具国际化气氛和传统的区域”。

但1月 1日晚间，三里屯SOHO却与龚爱爱扯在了一起。署名为“女部落”的博主在新浪微博中称，“房姐”龚爱爱在北京的大部分“来自于的三里屯SOHO”。“财经女部落”言之凿凿地称，已从潘石屹下属手中“拿到相关房产资料”。

该爆料微博称，在北京拥有41套房、共计近1万平方米的龚爱爱，“大部分物业来自于潘石屹的SOHO”。另外，“高引娥”同样出现在该微博贴出的一张资料图中。随后，又有媒体统计，在SOHO三里屯项目46.5万多平方米的建筑面积中，龚爱爱一人就占据了其中2%的面积，即9 00平方米。据21世纪不动产旗下酷房发布的信息，目前三里屯SOHO在售二手房的面积最大为484平方米，最小为19 .48平方米。其中，最低价为840万元，最高的甚至超过1900万元。如按资料所显示的最大面积的户型计算，且不包括地产项目，龚爱爱起码在SOHO中国也有20套左右的房产。“财经女部落”则说，“龚爱爱和杨利平仅在潘石屹的SOHO就买下了约9亿元房产。”

对于这些爆料的，《国际金融报》昨日致电SOHO中国，但一直未有回音。然而，友早前还是发出疑问：SOHO中国与龚爱爱是否有利益联系。

对此，SOHO中国和潘石屹本人均否认了上述猜测。“上传言我们公司与龚爱爱串通洗钱，完全是无稽之谈。”SOHO中国董事长潘石屹公开表示，“作为一家企业，只能相信政府公开的信息。我们没有能力知道她到底有几个身份证，哪些是假身份证。我很高兴看到络净化能力，让一切黑暗都暴露在阳光下。”

业绩连跌两年

“房姐”事件与SOHO中国是否存在联系尚无定论，但一个不争的事实是，在业绩上，SOHO中国却连续第二年出现下滑。

数据显示，2012年，SOHO中国合约销售总额为94.68亿元。2012年 月，潘石屹曾在2011年业绩说明会上表示，“我们今年有 00亿元的可售项目，对今年完成2 0亿的销售非常有信心。”但去年的最终业绩仅为年初制定目标的40%左右，并远不及2011年109亿元、2010年2 8亿元的销售额。

“转型之后，我们的焦点现在不在销售上，而是在出租上。”在参加冬季达沃斯论坛期间，SOHO中国CEO对于业绩的下滑如是回应。

去年8月16日，SOHO中国宣布“向大规模自持转型”的发展战略，并计划在北京和上海持有最有价值的办公楼和商业物业合计150万平方米。同时，其当天还将2012年销售目标调整为120亿元。但2012年总体94.68亿元的业绩，还是没有完成缩减后的目标。有媒体分析，“单一的产品线供应未能追赶上市场变化”是SOHO中国业绩下滑的原因之一。

1月百城住宅均价环比涨1%（相关链接）

本报 陈偲 发自上海

中国指数研究院最新公布数据显示，1月百城新建住宅均价同比再度上涨，环比则在“八连涨”的基础上涨幅进一步扩大，房价上涨城市个数也较去年12月增加。报告称，1月全国百城新建住宅平均价格环比涨1%，较上月扩大0.77个百分点，环比上涨城市增加7个至64个。

值得一提的是，以一线城市为代表的重点城市及部分东部沿海房价较高的城市涨幅更为突出。数据显示，北京、上海等十大城市住宅均价涨幅继续高于全国均值，环比和同比分别涨1.61%和2.84%。

此外，二手房市场也表现强劲。数据显示，十大城市主城区二手住宅价格环比和同比均全部上涨，涨幅分别升至1.5 %和1 .64%，北京的涨幅居前，分别为2.22%和18.8%。

“在经济企稳回升、政策稳中趋松、市场信心恢复、各方预期乐观的大环境下，201 年首月百城住宅价格延续2012年末的上涨态势且涨幅扩大。”报告指出。

对此，有分析人士指出，市场对房地产调控政策收紧的预期或因此进一步加剧。具体政策方面，可能会更显差异化，将一二线房价上涨较快城市和库存较高的三四线区别对待，不过或仍以限购、差别化及税收等手段为主。

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