毒地板之痛致使毛坯房重启地板商很无奈权衡

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前几天，第十四届中国国际地面材料及铺装技术展览会闭幕。本次展会预登记注册的专业观众就高达26956人次，较往年增长28%，但对于参展商而言，最想对接的房企客户却显得冷淡。

部分房企不愿推精装房

“三天接待了不少客户，都是代理商，但是房地产开发商比较少。”在华明地板展台前，一名工作人员坦言，虽然装修房一直是政府力推的，但是由于调控的影响，一些开发商却开始回头做起了毛坯房，这使得地板商的一些大订单客户减少。由于市场行情不好，很多代理商的开价也显得有些过低。

来自浙江的一参展商透露，该公司以做出口为主，法国、加拿大是其重要的市场，并且在欧洲和北美有全资子公司。对于本次参展，主要希望拓展国内市场，拓展的主要方式是找代理商。虽然三天内接待的代理商不少，但是代理价格杀得很低。对方一开口就说国内市场竞争激烈、楼市疲软，这让公司有些无奈。

在采访过程中，受到毒地板的影响，很多地板商“谈醛色变”，纷纷与其撇清关系，并表示在努力研发甲醛含量少的新产品。

在E4馆的软木地板区，看到不少地板商推出了用树皮和类似于葡萄酒的软木瓶塞挤压成的软木地板。一名工作人员还出示检测报告称，其公司出售的软木地板，甲醛含量只有0.1mg/L，属于E0级，但价格比较贵。

当询问是否有房企对这种地板感兴趣时，该工作人员则显得有些尴尬。“曾经向开发商做过推荐，但是现在市场行情不好，再加上前阵子的地板事件，一些开发商暂时不大愿意做精装房了，我们也只能通过别的渠道，直接向消费者推荐产品。”

毛坯房恐越来越多

地板商们的感受，只是目前调控的一个缩影。“调控多时，随着精装修房价格频频跳水，一些精装房的价格已经接近毛坯房，另外一些原先准备做精装修的项目也纷纷放弃了精装修计划，或者降低装修交付标准。这实际上是开发商在住宅品质与销售去化中寻找平衡的一种手段。不过随着调控的日益深入，毛坯房将越来越多。”同策咨询研究中心总监张宏伟如是说。

从2011年开始，一些开发商都将精装房改成毛坯房销售，例如松江某楼盘定位为高档大平层项目，原先计划作为10000元/平方米装修标准的豪宅销售，但是看到市场不景气，就顺势以毛坯房低价销售，并且打出最低7.6折的广告口号，也带来了较好的市场去化。

因为对于开发商而言，包含在房价中的装修成本目前尚是可控的，并且装修标准总归是有水分的，在市场价格向下的情况下，精装房的优势严重缩小，一般普通装修房都要降到清水房的价格才能达到快速去化的目标，这使得一些原本与房企合作的地板及其他供应商订单少了一大块。

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