哄抬房价被严查北京天价学区房跌到

哄抬房价被严查 北京天价学区房跌到14.99万

北京房地产中介下架了近万套高价房源。 29日，一位地产人士表示，这在业内已经不是一个秘密。日前，北京市住建委开展了对房地产中介专项执法检查，包括擅自发布房源信息、哄抬房价等不良行为。此前，北京各家房地产中介纷纷下架了高价房源，北京甚至出现大批 学区房 一夜之间价格统一跌到14.99万元的现象。

29日，通过链家官发现，北京链家已经下架了大批高价房源，链家此前挂出的每平方米动辄数十万的高价房源已经不见踪迹。

链家下架大批高价房源

昨天，链家站上出现了大批量价格均为每平方米14.99万元的学区房。据一名观察者介绍，这些房源在前一段时间挂出的时候是单价20多万元甚至30多万元，突然之间一律降成了14.99万元，是学区房价格的暴跌还是系统出现了问题？

据知名地产公众号 房直达 从相关渠道获悉，一封链家内部邮件显示，继上次60万元单价的房源被悄然下架之后，该公司再次下架了一批高价房，尤其是单价畸高的学区房。该内部邮件称，链家不接受单价过高的房源委托，报价过高的房源不在内录入，不向客户推荐和带看。其中特别指出，单价高于15万元的学区房属 报价过高 ，已上架房源若超出限制，将予以下架处理。

昨日，北京链家相关负责人表示，为了房地产市场的健康良性发展，他们下架了部分高价房源，其中主要是学区房。这些高价房源给市场造成了不良的氛围，单价高于15万元的房源他们将不再委卖，继续委卖的学区房标价一律不超过15万元。

北京高价房源下架高达万套？

昨日，一名地产界人士告诉北青报，近日北京房地产中介纷纷下架了高价房源，总数高达万套。近期政府相关部门约谈了多家房地产中介的相关负责人，要求这些地产中介作出不哄抬房价的保证，否则北京将出台相关的整治和调控政策。

该人士表示，房地产中介近期收敛了很多，主动下架高价房源，造成一种北京房价涨幅不大的氛围，如果北京房价失控，民众抱怨加剧，政府将出台严厉调控政策，到时这些地产中介将遭受重创。

北青报注意到，昨日北京链家官显示，其北京真实在售二手房为82587套，这比半个月前的近9万套少了不少。3月初，链家董事长在回应 链家是否在通过签约独家房源抬高房价？ 时提到，链家上呈现的业主委托给链家楼盘是90897套，链家签约的速销房套数是1.1万套，其中真正的独家房源是8800套，这些独家房源占北京整体的二手房源的比例在8%左右，仅占到北京整体房地产销售的4%左右。

前后的数据差异是否意味着单链家就下架了8000多套房源？对此，昨日链家相关负责人表示，链家下架的真实房源数没有这么大。3月份北京楼市行情太好，很多房源已经卖出，下架的只占一部分，但没有具体统计下架房源的数量。

“北京往返新加坡的国际机票,1531元起。”支付完票款后,乘客冯先生才发现,“起”字背后还藏着1291元税费。低至2折、3折的国际机票,总是消费者的最爱,可避谈昂贵税费的促销方式,让“低价”国际机票只是“看起来美”。真正拿到机票付出的钱甚至要比你看到的价格翻倍。 　　冯先生这张北京往返新加坡的机票,是他通过携程提前预订的新加坡航空公司的打折票。 　　“直飞,1531元起。”这个价格比其他航班至少便宜一半以上,冯先生看到这个惊喜价后,不假思索就点下了预订键。进入付款环节后,他才发现,“起”字背后其实别有深意。除了1531元的折扣价外,他还得支付131元的北京机场建设费和燃油附加费,以及1291元的其他税费,两项费用加起来总计2953元,几乎多出当初机票标价的一倍。 　　“其他税费究竟是什么?为什么竟然有1291元这么多?”满腹狐疑的冯先生打印了一张电子客票,从头读到尾,也没有找到想要的答案。“我不仅付了双倍的钱,还买了一张看不懂的机票。”冯先生看着机票自嘲。 　　实际花费比标价多出近一倍,冯先生的遭遇是不是就是个特例呢?带着疑问,登录了多个订票站。携程上,4月25日北京飞往新加坡的航班,搜索栏上显示的最低价为1200元起,而该航班的实际总价为1965元,其中705元显示为机票税。计算了一下,总价是标示促销价的1.64倍。去那儿上,4月25日北京飞往新加坡的航班,搜索栏上显示的最低价为820元,而该航班的实际总价为1578元,其中758元显示为参考税费。总价是标示促销价的1.92倍。 　　中国国航的官方站上,国航推出的一趟5月29日北京飞洛杉矶的促销航线,标价2800元起,而该航班的实际总价为6067元。总价是标示促销价的2.17倍。在这三个订票站上,乘客所需花费的总价均高于标示的促销价,国际航班的昂贵税费,总是被避谈。 　　1291元税费究竟是什么?拿着冯先生的机票,咨询了新加坡航空公司的客服。工作人员表示其他税费包括了燃油税、战争保险、离境税等,在的再三坚持下,她才明示“燃油税660元,战争保险一个航段大约5美元”,依然与1291元的数字对不上。“只有您预订了某航班的机票,我这里才能给您查询到税费构成,但也只是个大概。”客服表示,除了咨询,乘客没办法提前查询税费。又以订票人身份咨询了几趟国际航班。“究竟是那些税”,客服人员或者语焉不详,或者回复“具体无法查询”。 　　“1291元的税费是如何定的?为何同样飞往新加坡,不同航空公司的税费不一样?”冯先生呼吁,消费者有知情权,即使我买的是打折票,税费多少、包含那几项,也应该在首页上明示,不能说一半藏一半。 　　了解,国际机票的税费是航空公司代当地国家政府收的税,通常包括燃油费、战争保险费、机场税、检疫税、出境税、进境税、人头税、安检税等。其中,燃油附加费是税费构成中比重最大的部分,每家航空公司都会收取,并会随着国际油价的浮动而浮动。 　　对于国际航班的税费远高于国内航班的现状,中国航空大学航空运输经济研究所所长李晓津告诉,主要原因国外将部分机场和民航系统对公司收取的税费,转嫁给了乘客。所以给人的感觉是,国内航班票价高、税费低,而国际航班税费高、票价低。 　　“在国外,航空公司会向消费者提供一份明晰的构成明细,可国内目前很少这项服务。”李晓津表示,一份详细的税费构成明细,既能让乘客消费的明明白白,也方便乘客索赔时的责权确认。( 赵莹莹) 发布虚假房价住建委将立案调查

近日，北京开展房地产经纪机构专项执法检查。此次检查的重点是擅自发布房源信息、违规群租、哄抬房价、阴阳合同、经纪人员不良行为等十个方面。目前已抽查了东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、通州等7个区的120家房地产经纪机构门店。检查中发现，一些门店存在发布虚假房源信息、未统一开具发票、不按要求进行备案、不按规定告知消费者注意事项等违法违规的现象。对此，市住建委执法部门已展开立案调查。此外，北京楼市是否会出台相应的调控政策牵动着整个市场的神经。北青报了解到，北京相关部门此前已经开会研究此事，并有相关的政策储备，是否出台将视市场情况而定。（ 朱开云 图示制作/潘璠）

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