现实

象湖新城限价地拍出新高房价一年内暴涨56

[导读]今日，南昌县象湖新城一块限价9000元/㎡的住宅用地在经过40分钟的百轮竞拍后，被南昌县城市建设投资发展有限公司以4.64亿元总价，63%的高溢价率拿下！折算楼面价5862.06元/㎡。创南昌县地价新高！

今日，南昌县象湖新城一块限价9000元/㎡的住宅用地在经过40分钟的百轮竞拍后，被南昌县城市建设投资发展有限公司以4.64亿元总价，63%高溢价率拿下！折算楼面价5862一边劝说老人退回去.06元/㎡。创南昌县地价新高！

（地块详情）

地块编号DAJ位于南昌县范围内象湖新城银城路以南，抚生西路以东，面积约47.5005亩，土地性质为住宅用地。容积率2.2≤FAR≤2.5。地块须在成交后六个月内动工建设，开工建设期限为两年，宗地的住宅销售价格（均价）上限9000元/㎡。

规划中显示，用地需要与东侧地块统一规划、建设。而根据卫星图显示，东面地块为在建的银城生态花园。

（地块位置图）

早在今年6月，南昌县城乡建设局就公示了银城生态花园的二期规划，也就是这次出让的地块。如此看来，该宗地最后被南昌县城市建设投资发展有限公司以底价拿下也是意料之中之事了。

据悉，这是今年南昌县成功拍出的第3块限价地。在今年6月，另两块地块同样以限价9000元/㎡的条件被富力房地产开发有限公司和悦泰发展有限公司拍得。

（南昌县此前限价地）

这两宗地与今日拍出的地块仅1.2公里。如今对方不赔钱想耍赖。小朱不想跟对方纠缠，富力金禧悦城即将开盘，预计开盘价格9字头起，均价超过一万。富力东面紧邻着的是中骏雍景湾。

南昌县象湖新城作为近年来置业热点板块，随着不限购政策的和南昌县一大批规划的助力，在近期更是迅速引起大家的关注。

尤其是临近赣江的滨江片区近一年正在以飞速发展。去年10月仅7967元/㎡的房价，在今年已经飙至12440元/㎡。涨幅同比去年10月高达56.9%。

（2017年10月象湖新城新房均价）

如此迅猛的增长当然不仅是归功于给力的市政规划。随着一江两岸格局的深入，南昌市沿江地带将进入飞速发展期。伴随着对九龙湖发展的支持，做为拉近老城区与九龙湖距离的象湖新城也将迎来新一轮的发展生机。

目前象湖新城已经有碧桂园，富力，力高，中骏等名企进驻，而在未来的一段时间内，象湖新城或许将迎来一轮土拍小。

此外，三年内随着南昌大学一附院象湖分院、桃新大道、苏国外启迪国际双语学校、沿江风光带以及湿地公园等规划的完工和楼盘项目的入市。届时，区位价值和人气定不可同日而语。

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