行业地产土地市场降温三线韧性较强

地产：土地市场降温 三线韧性较强 - 0 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

2018年月，全国房企土地购置面积同比增长7.2%，较上月提高5.1个百分点；土地成交价款增长20. %，比上月提高4. 个百分点。月，全国政府性基金预算收入和支出分别同比增长 6%和增长 7. %，其中国有土地使用权出让收入和支出分别同比增长4 %和增长4 %，分别较上月回落2.9个百分点和回落8个百分点；全国一般公双方则先后取消了对于司机端现金的补贴。这场“烧钱大战”似乎又要有新的变化。第三轮：无休止的争战为了争夺市场份额共预算收入和支出分别同比增长10.6%和增长7.8%。月全国固定资产投资同比增长6%，增速较上月回落0.1个百分点。

支撑评级的要点土地供应和成交情况:月，全国房企土地购置面积同比增长7.2%，较上月提高5.1个百分点；土地成交价款增长20. %，比上月提高4. 个百分点。月，万得100个大中城市成交土地规划建筑面积同比增长19.4%，一线、二线、三线城市累计成交量同比分别变化-12.1%、12.5%、29.6%。土地成交总价同比增长18.7%。住宅用地供应量方面，月累计供应量同比上升28.6%，一线、二线、三线城市累计供应量同比分别变化- 0.1%、17.1%、45.9%。

财政收入和土地出让情况：月，全国政府性基金预算收入同比增长 6%，较上月回落 %。地方政府性基金预算本级收入同比增长 9.6%，其中国有土地使用权出让收入同比增长4 %，较上月回落2.9%。月，全国一般公共预算收入同比增长10.6%，较上月回落1.6%。税随着不断培养收收入同比增长14.4%，其中，国内增值税、企业所得税、个人所得税分别实现收入增长16.6%、12.8%、20. %。土地和房地产相关税收中，土地增值税 ,2 1亿元，同比增长10.7%；房地产税1,484亿元，同比增长6.9%。

财政支出和基础建设情况：月，全国政府性基金预算支出同比增长 7. %，较上月回落8.5%。地方政府性基金预算相关支出同比增长 9.1%，其中国有土地使用权出让收入同比增长4 %，较上月回落8%。月，全国一般公共预算支出同比增长7.8%，较上月回落0. %。月全国固定资产投资同比增长6%，增速较上月下降0.1个百分点，其中基础设施投资（不含电力）同比增长7. %，增速较上月下降2.1%。