京城二手房价四个月降一成毕业生抄底楼市.源泉

又到一年大学生毕业季，部分90后大学生在拿到毕业证之前，就开始忙活起买房的大事，催生了新一代 毕房族 。他们中的大多数是靠父母帮助支付首付，但愿意尽自己努力还贷款，不肯甘当 啃老族 。随着北京二手房价连续下跌四个月后，今年7月房价降幅达到一成。 毕房族 在家长的帮助下，开始出手买房，其中不少人就是奔着 抄底 而来。

买房故事

观望半年

毕房族 买婚房少付 0万

2 岁的大学生张枫（化名）是北京人，家住在平谷。他在大学毕业前，就开始四处看房了，成为名副其实的 毕房族 。提起买房的原因，张枫笑着说， 我在北京一所大学就读，在大学期间交了女朋友。我们都住在平谷，一起上下学，经常谈天说地。我们性格很合得来，我打算在毕业后与女朋友结婚，买房就变成了头等大事。

张枫的专业是机械自动化，他的女朋友学的是工商管理。去年12月，张枫进入顺义一家公司实习，从事机械质检方面的工作。今年7月，他毕业后留在这家公司工作。他的女朋友毕业后，在国贸附近一家教育机构工作。两个人分别在单位附近租房住，只能在周五相约一起回家。张枫谈起自己的女朋友，脸上洋溢着幸福的神情。他对说， 我跟她说过买房的事，她没有提出什么要求，还说买什么样的房子由我做主。她这么体贴，让我觉得自己找对了人。

钢铁行业做电商极少涉及行业外的商品对于大学生来说，买房并非易事。 北京市里的房子太贵了，我和家人根本买不起。 张枫叹了一口气说，他与父母商量后，决定在顺义离单位比较近的地方买房。张枫算是个 有心人 ，从去年底开始，他就在单位附近的顺义城区转了好几个小区，先后看了六套房子。同时，他还在上查看了很多买房的技巧。据张枫介绍说，他想在顺义城区买一套两居室，顺义城区里以二手房居多，所以他把目标锁定在二手房上。今年初，他通过中介看上顺义城区一套90多平方米的两居室，总价为220万元。他嫌价格有些高，就没有出手。

我等了几个月，发现顺义的二手房降价了。 张枫欣喜地说，他又去中介门店问了房价，得知同样的90多平方米的两居室，总价降为190万元。他给算了一笔账，经过半年的时间，他买一套两居室可以少付 0万元，还是挺划算的。

与许多购房人 买涨不买跌 的观念不同，张枫崇尚的是 买跌不买涨 的购房观念。张枫认为，北京的房价不会一直跌下去的，现在二手房价跌得挺多的，没准哪天就会上涨的。 我不能再等了，一旦二手房价涨起来，我和家人就买不起房了。 在买房的过程，张枫考虑到了女朋友上班的问题，所以他选定离地铁顺义站不远的一套两居室，总价190万元。这样他的女朋友乘坐地铁大约花一个多小时就可以到达国贸。 父母帮我付了首付款，以后我自己来还贷款。 张枫告诉，买房让他感觉身上有了压力，但是心里也感觉踏实了。

市场调查

为大学生买房

家长狂 杀价

据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，今年7月，90后大学生买房占二手房成交人群比例的6.1%。这一数字与去年同期基本持平。 90后大学生买房，主要靠家长掏钱付首付。 伟业我爱我家市场研究部宋辉对北京晨报说，与去年北京楼市火爆状况不同的是，今年北京市场遇冷， 月二手房均价为 2500元/平方米，到了7月跌到29128元/平方米，降幅达到10%。部分急于出售二手房的业主议价空间较大，大学生买房可以与业主 砍价 ，以较低的价格成交。

据远洋山水门店经理王艳清介绍说，为了让孩子少受点累，不少大学生家长承担起看房、选房、砍价的重任。 7月，北京二手房价已经处于低位，对大学生及其家长都具有一定的吸引力，很多家长为孩子买房就是奔着 抄底 而来的。他们都会与业主砍价，房价能够砍下20万到 0万元。 王艳清如是说。

90后陈凤（化名）从河北来到北京上大学，7月毕业后她进入一家事业单位工作，幸运地把户口转到了北京。她的母亲心疼孩子，决定为女儿在单位附近买套房子。陈凤的母亲听说远洋山水的房子离女儿单位比较近，就从河北老家顶着烈日连着跑了四趟北京，在链家远洋山水门店看了七套小户型房子，最终选定其中一套一居室。这套房子的业主起初出价为260万元，陈凤的母亲与业主谈了几次价格，最终对方同意降价 0万元。

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