美地置业掷亿元夺佛山大沥地楼面价.鼓励

美地置业掷9.48亿元夺佛山大沥*地 楼面价11970元/平

6月13日，广东佛山以拍卖的方式出让南海区大沥镇一宗*用地，*终，美的置业以94826万元竞得该地块，折合楼面价11970元/平方米。

据观点地产新媒体查阅资料获悉，该地块编号为TD2018(NH)WG0012，位于佛山市南海区大沥镇水头广佛路江夏立交东地段，宗地面积23242.6平方米，分为AB两区规划。

其中，A区占地4746.8平方米，为商服用地，容积率大于或等于1.5且小于或等于5，限高148米；B区占地18495.8平方米，为*用地，容积率大于1且小于或等于3，限高100米。另外，B区的商业计容面积介于平方米之间，即地块整体可建的住宅部份建筑面积较高可达52987.4平方米。

另外，该地块的起拍价83206万，宗地设有保密底价，并设较高限制地价为人民币121208万元，地块以“先竞地价后竞租赁住房建筑面积”的方式进行竞拍。即当地块价格达到较高限价时，转入竞租赁住房建筑面积，租赁住房较高限制面积为49000平方米，竞报阶梯为1000平方米，租赁住房年限70年。

正是这些连锁家电的涌入令整个市场的销售模式发生了极大改变此次竞拍经过40分钟共15轮的报价，*终由美的置业夺得该地块，成交总价为94826万元，成交楼面价为11970元/平方米。

同时，竞得者需按要求配建社区卫生服务站、文化活动室、物业服务用房、垃圾搜集站和公厕等配套设施，项目B区南侧还有2219.5平方米的弹性绿地须由竞得人统一开发建设。另外，地块总开发*总额不得低于31689万元。

值得注意的是，根据日前南海国土局发布的《千灯湖中轴线（NH-B-地块）控制性详细规划》批后公布的内容，此次出让地块所在的片区将定位为广佛国际电商城*区。

审校：杨晓敏

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