上海环球金融中心启用入驻率.源泉

坐落上海的世界第一高楼今日启用，办公楼入驻率达45％。

观点地产讯：据路透上海8月28日电，坐落于上海陆家嘴金融区的世界第一高楼——上海环球金融中心(ShanghaiWorldFinancialCenter)周四正式落成启用.上海环球金融中心有限公司董事长森浩生表示，目前大厦的办公楼入驻率为45％，一年後料将达到90％，并预计在未来12年内收回成本。

成龙捍卫大片地位去年9月投资方曾预计，该大楼开业时的出租率可达到40％，收回成本的期限则为15年。

作为主要投资方的日本房地产投资商--森大厦株式会社(MoriBuildingCorporation)总裁森稔(MinoruMori)在大楼落成启用的发布会上称，他对上海环球金融中心未来的盈利状况有信心.尽管全球金融环境面临不确定性因素，但中国和上海的发展不会受到影响，且2010年世界博览会的召开将为上海的城市发展带来新的机遇。

森稔称，森大厦株式会社持有该大厦80％的股权.目前大厦办公楼每天每平方米的的租金在 美元以上，其世界最高的观光厅预计每年将接纳游客 00万人次，此外，位於大厦79楼-9 楼的上海柏悦酒店拥有174间客房。

他表示，该楼的建设前後耗时14年，其间因亚洲金融危机和“非典型肺炎”等事件的影响而一度停建，且因国内外投资者紧缩其投资额，森大厦最终将投资比例由 0％追加到80％。

上海环球金融中心的投资规模为1，250亿日圆(约为10.96亿美元)，因中国建筑材料价格的上涨，该投资规模超过原定计划50％。

目前，日本瑞穗金融集团 8411.T 旗下的瑞穗实业银行、三井住友金融集团(SMFG) 8 16.T 旗下的三井住友银行，以及法国最大上市银行--法国巴黎银行和排名德国前三的德国商业银行等多家跨国金融机构已决定入驻。

上海环球金融中心位於中国上海浦东陆家嘴金融区，地面建筑101层，高度492米，为目前世界第一高楼，是一座以办公为主，集商贸、宾馆、观光、会议等设施于一体的综合型大厦。

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