现实

北京楼市未现五一集中开盘日均售套.DG

北京准备买房的市民在看开发商展示的房地产楼盘模型。图/CFP

之前有媒体报道称五一期间有多个楼盘开盘销售,昨日,针对开盘楼盘核实发现,只有少数楼盘是在五一期间开盘销售的,多数楼盘则表示五一期间并无开盘,仍以销售存量为主。

近10楼盘节后一周内开盘

5月2日,万科中粮假日风景B6号楼1单元开盘,14套全部售罄,五一期间该项目销售约20套,销售均价约为15000元/平米。北京华侨城在五一期间推出50套房子,销售了 5套,销售均价为1 800元/平米。

除了上述楼盘开盘外,多数楼盘在五一期间选择了正常销售,并没有做推广销售活动。近期销售较好楼盘甚至取消了之前的优惠促销行为。

主要围绕三个主题展开讨论：“五一期间好多人还是选择了出游。”东部某开发商告诉,前4个月的热销,已经让他们将年度的销售任务消化的差不多了,所以销售的积极性不是特别高,并没有将五一期间作为其重点销售推广的节点,而是选择了节后第一周。据搜房数据显示,节后第一周有首城国际中心、金泉时代、金隅可乐+、8哩岛、媒体村公寓等近10个楼盘认购或开盘。

环比4月下降27%

北京房地产交易管理数据显示,五一期间北京住宅期房销售量有所下降,其中销售量最高的是5月1日。该日北京共销售住宅619套,其中限价房销售了168套,商品住房销售了451套,销售面积为4.8万平米。5月2日的商品住房则仅销售了199套,销售面积为2.2万平米,成为近期销售最低的一天。

整体来看,今年五一期间,商品住房日均销售 25套,该交易量环比4月日均446套下降了27%。多数开发商接受采访表示,五一期间销售量没有太大变化,加之今年五一期间开盘促销楼市数量较少,交易量基本属于平稳。

虽然今年五一期间的交易量环比4月有所下降,但同比去年同期则出现了一定幅度的上扬。去年五一期间,商品住房日均销售1 1套。

“今年前4个月的销售量非常好,即便是5月份销售放缓,受到销售翘尾效应,5月份上半月的销售量也不会太差。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰表示。