房产新政滋生三大消费门派.蹭飞

有人成功逃顶又想炒商铺，有人持币观望逛街看电影

在史上最严厉的房地产调控政策影响下，深圳房地产价格开始出现高位回落，对百姓的投资、心态产生巨大影响，很多人用“几家欢喜几家愁”来形容当前居民的心态，尤其对居民消费观念的影响上，更滋生出了激进、保守和乐观三大消费门派。近日对这几种不同类型的消费者采访中，了解到他们在新政影响下的财富变动情况，并体会到他们风格迥异的消费观念。

激进派消费终极目标仍是房产

六年前以均价6000多元购买香梅路天然居一处房子的余先生，一直被好友称作是精明的生意人。他在两年前，因为生意的原因长期留在汕头，天然居的房子也一直空闲着，但他既不租也不卖，直到今年 月份，他以每平方米26000元的价格出手了，并很快与一位买主达成交易，然后顺利成交。

了解到，天然居房子曾在2008年的时候达到过2万元的高位，随后徘徊不前，直到去年底，再次冲高，余先生成功以历史高位成交，而又恰逢房产新政实施、房价回落之前，实在有些不可思议。

在与余先生的交流中，他难以掩饰自己的喜悦心情，能在房产新政出台前顺利出逃，在他看来，这笔投资相当成功。谈到目前房产新政对他消费理念的影响，余先生坦言，钱搁在手里不动就不会保值增值，一定要将其运用到能带来最大收益的地方，而这个地方就是房地产，“消费目标继续锁定房地产”将是他不二的选择。事实上，他的投资行动早已经开始，不过这次的投资目标转向了商铺地产投资。在他看来，目前恰逢房产价格回调，投资商铺可以获取更稳定的收益。

专业人士分析：

擦着护栏将其逼停在路旁。像余先生这样能在高位顺利出逃的投资客，在房产投资上尝到了巨大的甜头，这也让他们的消费观念更为激进，可以称之为“激进派”。目前他接触到的很多事例也证明，房产新政出台后，住宅已经不再是这些专业炒家的首选，出于保值增值的需要，他们的炒房资金也要寻找一个出路。该人士预测，在住宅投资受到打压的情况下，今后会有更多的资金流向写字楼和商铺。因为地产的首付一直要求不低于五成，因此新政对商业地产没什么影响，甚至在某种程度上还可以算作是一个利好，现在已经有更多的资金开始进入这个市场。