专家解读建行公积金贷款利率情况介绍吧

专家解读 建行公积金贷款利率情况介绍

（本文系王利阳向易科技投稿 【摘要】您了解建行公积金贷款的相关信息吗？建行住房公积金贷款计算器关于第二套房房贷政策的限定，2007年的927房贷新政中曾做规定：无论第一套房是否贷款还清，只要在央行征信系统中有按揭贷款记录的家庭，在买第二套房时最低首付款都不得低于四成，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍，即贷款利率要比首套房贷利率高10%。

但去年12月，央行又颁布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》表示：对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住住房贷款政策执行。

建行住房公积金贷款计算器对于一直充满争议和猜测的人均住房面积，建设银行近日作出初步界定，即人均住房面积标准为26.6平方米。外界普遍认为，建行的这一标准预示着第二套房贷政策的正式松动。如果一个家庭将其唯一住房出售，其人均住房面积是零，再次贷款买房就可视为首套房；或该家庭原来有两套房，卖了一套，剩下的那套房子面积很小，人均住房面积低于上述平均水平，再次贷款买房也能享受优惠利率。

慧择提示：以上是对建行公积金贷款利率等情况的介绍。据悉，建行广东省分行按揭中心明确表示，如果首套房已经结清售出，只要能提供买卖合同，客户向建行贷款再次购买房屋，可以享受到首付三成以及下浮15%利率的首套住房优惠政策

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