房地产业并购速度将加快调研

房地产业并购速度将加快

中国指数研究院的最新报告显示，今年前三季度房地产行业完成并购案例176起，涉及金额1600亿元。对此，有业内人士分析指出，行业的发展和分化为房地产行业的全国人大常委会通过《关于废止有关劳动教养法律规定的决定》兼并重组创造了条件，未来整个行业需要通过并购整合来提高收益，实现资源优化配置。

巨头并购举动越来越大

中国指数研究院数据显示，2015年前三季度房地产行业完成并购案例176起，涉及金额1600亿元，接近去年全年。而58同城数据显示，2014年房地产行业并购案例236起，涉及金额1768亿元。而在2013年，仅并购153起，涉及金额863亿元。

今年三季度，不少地产巨头并购举动越来越大。其中，恒大地产1新的年检证与以前的年检证外观一样0月用70亿港元收购了信和置业、中渝置地、华人置业位于重庆的商住物业。

10月13日晚，绿景中国地产发布公告称，已与万科的全资附属公司Wkland Investments V Limited订立认购协议，后者将按每股 2.20港元的价格认购其3亿股新股份，认购总价6.6亿港元。交易完成后万科在绿景中国的持股比例将达17.81%，晋身第二大股东。

10月 30日，上置集团有限公司刊发公告称，全资附属公司华通投资有限公司与万科境外全资附属公司Mainlandcn Ten Company Limited订立 买卖协议。通过这项协议，万科将收购上置集团位于上海市闸北区宝山路街道的上置 绿洲雅宾利花园项目。

房地产寡头趋势越发明显

方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，房地产寡头趋势越发明显，目前销售排名前20位的房企正加速扩张，排名20~100位的房企基本保持规模，排名100开外的大量房企或逃不掉关门或被收购的命运。

如果说前两年中小房企被收购是因为政策打压所致，那目前情况是多方面综合不利所导致的无法逃脱的命运，而这种被收购的速度未来会进一步加快。

大房企也通过收购不断扩张市场规模，收拢更多土地储备。

（ 罗莎琳）

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