不是开发商也不是政府在网上迅速传播柔软

成交主力转向改善置业 南城最受青睐

根据数据显示，截至7月30日，7月份，北京商品住宅共实现成交1638套，成交面积130.78万平方米，环比上月同期成交套数减少11%，成交面积减少2%，同比去年同期成交套数、面积更是分别减少65%、51%

，预计整个7月份成交情况也或将创下自2014年3月以来，41个月的历史新低。从成交特征分析来看，在7月份成交当中，单价5万元/平方米-8万元/平方米的中高端项目占比高达40%，成为绝对主导。

随着北京的不断发展，城市发展格局呈现出多重心共同发展的局面。改善型购房者衡量房产价值，已经逐步跳脱环线的束缚，跳出区域的限制，转向谋求更具发展性的区域。因为相对于内环的拥堵、破旧、生态僵化，在交通便利、绿化丰富、配套齐全、有政府战略性投资的新兴区域，拥有能满足其改善需求的产品，更受客户青睐。正在急速发展的南城就是这样一个区域。从2009年开始政府执行城南行动计划，投资3960亿建设南城。今年4月，中央政府制定了“雄安新区”的千年发展大计，作为北京和雄安的正中过渡地带，南城正在迎接新的未来。而更为直接的是南城的规划红利正在逐步兑现：京台高速，2016年底已建成通车，直抵三环，补偿了环线所带来的时间成本；首都第二机场，一期主体结构已经呈现，临空经济区的迅猛发展指日可待；荟聚购物中心、山姆会员商店、亚洲最大宜家旗舰店等大型商业项目，已积累大量人气，填补了南城消费空白；在产业上，生物医药基地、新媒体产业基地等重要产业基地业已投入使用；北京最大的湿地公园——南海子公园，二期即将建成开园……如此林林总总，交通便捷、公园地产，南城价值逐渐兑现。南城在售的楼盘受关注比较高的集聚在南海子公园附近，给您推荐一个高端项目。

效果图 中海北京世家 在售 60000元/平方米

楼盘地址：大兴亦庄经济技术开发区三海子东路南海子公园路北 查看地图

开盘时间：2017年09月 产权：70年

主力户型： 三居 四居 四居以上 | m2 全部户型

400 ： 转 114013 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 别墅 板楼 高层 公园地产 宜居生态地产

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中信墅项目高层产品中信墅云邸为低密阔景平层产品，预计2017年8月开盘，推出4号楼，5号楼。 本次推新户型面积为平三居，层高3.3米，总价区间800万-900万元/套，均价60000元/平米，物业费4.68元/平米/月，预计2018年12月31日交房。中信墅联排和双拼房源在售。 中信墅在售联排户型面积为平，双拼户型为370平米，最低总价1900万/套，物业费5.98元/平米/月，2017年10月30日交房。

中信墅位于大兴亦庄，拥有CBD和第二国际机场南北双重利好，并且周边有五环、京沪高速，京台高速（在建）和地铁亦庄线，交通方便。项目毗邻南海子湿地公园，还有凉水河、新凤河环绕，2.6平方公里南水北调蓄水湖，自然环境优越。项目一河之隔就是亦庄核心区，其中有万宝广场、亦庄创意生活广场、大雄商业中心等商业配套，还有同仁医院开发区分院、亦庄医院等医疗配套，生活也比较便利。

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