燕郊房价重回万元以下短期成交难回暖美食

作为北京楼市的 承载方 ，环竟楼市素来与北京 共荣辱 。然而，近段时间受北京楼市交易平庸的影响，北京周边楼市在浓重的观望气息中显得并不乐观。尽管燕郊等区域在内的环京区域价格均有下调，但销售情况却依旧平平。

燕郊房价普降

作为承接北京溢出需求最近的区域之一，燕郊近几年一直是不少 北漂 选择置业的区域。随着房价的不断攀升，近年来，燕郊的房价也持续水涨船高，一度突破万元大关。然而，由于今年北京楼市的成交下滑，燕郊、香河等地的销售也受到了明显的影响。

据了解，燕郊某楼盘已在近期开盘，项目的销售价格比上一期降低了2000元左右。 降价的原因一方面是受北京楼市近来的不景气影响，另一方面是开发商资金链短缺，想要以 降价跑量 的方式回笼资金。 该为干净不带锭铁汽车或飞机铸件项目的销售人员介绍说。

除去上述项目外，前段时间燕郊金谷美丽城在前期推出了1000多套房源，但仅销售了 00多套。为此，开发商也不得不再次进行排号，以求能够吸引更多的购房人前来。

据了解，燕郊几个处于 排号阶段 的项目也在有不同形式的降价，如某开发商就提出 1万抵5万 的优惠，只要先交1万元的排号费，购房者在买房时 就可以少交5万元购房款。还有的项目推出 员工特价房 ，这类房源的单价比其他房源低500 1000元，购房者可以 员工 的待遇购房。

另据研究部统计数据显示：2014年春节前燕郊在售的住宅类项目合计有22个，其中均价在1万元以上的有12个，平均售价为1.12万元/平方米。 随着北京楼市的降温，燕郊等市场也出现了明显的降温，目前燕郊在售的20个项目中，实际成交价格在万元以下的达到了17个，万元以上的项目已经基本没有成交。

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