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中海地产横跨千亿标杆北京公司成就百亿双冠.DG

中海地产横跨千亿标杆北京公司成绩百亿“双冠王”

毋庸置疑，从2010年开始，年销售额破千亿，已成了业内外衡量各大房企龙头，在销售实力与经营水准层面上的一道“红线”。

而今，在2012年已接近尾声之际，所有人的眼光，又再次聚集到了这一关键数据上。

11月8日，在中国海外发展有限公司公布了10月事迹后，中海地产也正式宣布，团体已在2012年度，累计实现房地产销售额1006.8亿元港币，同比增长28.9%，并已提早完成今年新修订的销售目标。这也意味着，中海地产集团成为了继万科以后，年内第2个破千亿大关的房企。

与此同时，北京中海地产有限公司(以下简称“北京公司”)也传来喜报：截止2012年11月，公司凭借100.5亿元人民币的年销售额，继2011年头次突破百亿后再获连庄！

稳健销售，两年连续突破百亿

虽然中海地产对上述骄人业绩，依然保持其惯有的低调，此前也有业内人士认为，中海将年度目标仅定在千亿尺度上略有守旧之嫌，但可以确信的是，2012年对于中海地产来说，已注定是个“丰收年”！

而作为集团的“旗舰”分公司，我们有理由相信，北京公司对此应深有所感！

近3年来，随着行业调控不断深入，市场形势变化无常，北京多数房企选择了“以价换量”来保障销售事迹，但北京公司明显其实不苟同。

依托“全面提升房地产综合开发能力，全力打造高端*精品工程，有效提高项目利润水平”的管理理念，北京公司显示出了龙头房企的扎实内功基础，从项目管理、成本控制到工程质量均稳扎稳打，根据不断变化的市场与客户需求，相应做出具针对性的调整策略，*终实现了范围有序扩大、效益稳中有升的“双赢”佳绩。

从拿到的数据来看，北京公司可谓完成了一次出色的“三级跳”。

以加强工作支撑。从2010年，销售60亿元，助力中海地产在京销售范围头次迈入业界前前三名；到2011年，销售100.18亿元，成就了北京中海地产年度销售突破百亿元的地区公司，并成功登顶北京房地产行业销售排行榜榜首；再到2012年，梅开二度再破百亿关口，成功折桂“双冠王”。

连续三年的高歌猛进，不但让北京公司成为北京地产界公认的“带头大哥”，也将中海地产在北京市场的影响力与美誉度，提升到了新的高度。公司显现出的睿智判断与稳健风格，与团体身为“工科状元”的严谨逻辑风范可谓一脉相承。

3大标杆项目完整出现，新一代产品体系成型

中海地产在精装高端豪宅上的塑造功力，向来有口皆碑，其旗下每个新项目的问世，皆在业内与客群中引发相当热烈的反响。

以北京公司精心打造的中海九号公馆与中海尚湖世家为例，前者于2011年1月15日头次开盘，当日即狂销12亿元，创造了中海地产单盘开盘销售近日记录；2012年3月31日，该记录再被改写为15.25亿元，这在年内并不算景气的豪宅市场领域，着实令人侧目。

而中海尚湖世家自2011年10月头次开盘起，即在短短12个月销售期内，完成了奥北别墅区销售面积与销售金额“双冠王”，北京市场2012年度别墅销售套数、销售金额的“双冠王”的*之路，同时更荣获49届全美Gold Nugget奖项较高奖——较好社区奖。

另方面，在当下北京四环内土地供应频频告急的背景下，北京公司在西南四环区域提早布下的“三子”，就显得越发引人瞩目了。中海九号公馆、中海苏黎世家、中海御鑫阁三大在售项目，不但充分覆盖了从中产到塔尖阶层的多个客户群体，更凭借无可复制的地理位置，将四环范围较后的土地资源牢牢握在手中。

新豪宅价值标杆的确立已是板上钉钉，而这种多层次、鼎足而立的产品布局，也显示出北京公司谋划多时的新一代产品体系日臻成熟。

可以预见，随着各界对明年房价走势的普遍看好，以及北京土地供应的进一步缩减，北京公司在西南4环掌控的这三大项目，不管*价值还是利润，都将取得更加广阔的释放空间。

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