北京超万平方米共个地块初七入市.DG

据北京商报报道，在迎来201 年首个开门红后，北京推地的力度并未放缓。昨日，来自北京市土地整理储备中心的供地计划显示，在春节后的首个工作日，也就是大年初七北京市将有1 宗地块集体入市，地块位置包括朝阳孙河、房山长阳、大兴黄村等区域。

值得一提的是，或许是为了避免接连卖地导致的市场过热，上述1 宗地块均采取了 限地价、竞保障房面积 的方式出让，业内预估总体土地出让金将达到百亿元左右。

对于市场质疑是否油价降就意味着消费税一定涨的说法据北京市土地整理储备中心介绍，即将于大年初七，也就是2月16日入市的1 宗地块多数位于新城地区，其中前两年供地大户房山再度成为本轮土地出让最为集中的区域。具体来看包括两宗朝阳孙河地块、两宗房山长阳地块、 宗房山拱辰地块、两宗房山阎村地块，其余则分别位于大兴黄村、密云、平谷等区域。

从公布的地块信息来看，上述地块的土地出让总面积达到147万平方米，这在北京土地出让历史上，同一日入市这么大规模地块也是难得一见的。

这么大规模的地块入市，确实会对市场的预期产生一定影响，因此这1 宗地块全部将采用 限地价、竞保障房面积 的方式出让。 市土储中心相关负责人告诉，在这1 宗地块中，密云和房山拱辰的两宗地块将在原有设定配建两限房的基础上，再叠加限地价、竞两限房面积，其中密云地块当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建15220平方米建筑规模的两限房基础上，通过现场竞报限价商品住房面积的方式确定竞得人。

拱辰地块其中之一同样当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建4.5万平方米建筑规模的 限价商品住房 基础上，通过现场竞报限价商品住房面积的方式确定竞得人；其余地块均将采取限地价、竞公租房面积的出让方式。

市场研究部总监张大伟认为，北京继新年伊始提前大规模供地后，在春节一上班便大规模供地，主要是为了弥补去年供地不足对未来供应的 亏欠 。用招标或挂牌叠加 限地价、竞保障房面积 的出让方式，则是希望最大限度地控制开发商因争抢地块推升地王。

虽然1 宗地集体入市可能会让市场预期有所转变，但地块多数位于新城，且此前供应较为充足，过高的溢价率应该不会出现。

除了现有已经供应的地块外，购房者和企业对于北京市今年的供地总量也十分关注，对此，上述负责人昨日也回应表示，目前市国土局正在抓紧制定全年供地计划，在认真估算市场需求和储备总量之后，会上报市政府审批，预计会在 月对外公布。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。