北京楼市期房住宅成交量月份下降七成左右.蹭飞

新华北京 月1日电 随着最严厉的限购政策的出台，北京楼市调控效果开始逐步显现。据北京市房地产交易统计显示，今年2月份北京期房住宅成交量为2925套，比起1月份的9000多套成交量下降了七成左右。

北京市房地产交易管理统计显示，2月份北京现房住宅、二手住宅等成交量均出现了大幅下滑。其中2月份北京二手房住宅签约量仅为8400套，这一成交量创造了近两年来的最低月成交量，环比1月份下调幅度达到了60%多。

北京2月份的期房住宅成交中，仅楼市调控新政策出台的16日当天就交易了759套，占到全月期房住宅成交总量的四分之一。同样在这一天，二手住宅成交2057套，占到全月二手住宅成交量的四分之一。

北京中原地产张大伟表示，16日成交猛涨是许多人抢搭北京楼市政策末班车。2月16日之后，北京楼市成交大幅下滑，多日期房住宅成交不足100套。

张大伟认为，近期调控政策密集，尤其是“京15条”等政策力度非常大，多重政策对楼市的叠加效应十分明显；其次，一二月份供应减少也压抑了成交。

我们必须承认据北京中原地产监测，2月份北京楼市成交价格出现停涨。有成交的项目中九成以上项目价格保持稳定。业内人士认为，由于今年上半年供应稀少，房价的实际调整幅度不会太大。