房产新政效应逐渐显现上海楼市成交明显回暖.源泉

“10月市场在持续升温，国庆长假后，中原地产监测的54城市成交量已经连续三周呈上涨之势。”中原地产首席分析师张大伟认为，松绑政策对市场影响正在逐渐体现。“尽管楼市的签数据并未出现明显改观，但由于其滞后原因，并不能适时反映市场的真实情况。”。

业内普遍认为，大部分城市楼市成交量得以回升，缘于此前的“限购松绑”效应，以及的信贷放松政策。不过，作为全国楼市最后“限购孤岛”的北上广深等一线城市，尽管限购政策并未放开，但10月以来楼市成交量同样回升明显。

在央行放松信贷政策、北京调整普通住宅认定标准以及公积金新政等多重利好刺激下，上周北京新盘扎堆入市。据亚豪机构统计数据显示，10月1 日至19日的一周，北京共有10个楼盘集中入市，累计新增供应 879套，环比大涨近6倍。

同样坚持限购政策不放松的上海、广州、深圳等城市成交量也在回暖。据上海德佑地产市场研究部统计，10月1 日至19日的一周，上海市商品房成交面积为41.25万平方米，环比前周上涨15.74%，成交均价为25478元/平方米，环比前周上涨1 .06%；上周全市商品住宅成交面积为27 .95万平方米，环比前周上涨2 .27%，成交均价为28 66元/平方米，环比前周上涨7.71%。

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