在楼市密集调控之下柔软

在昨日举行的上海市政府新闻发布会上，新闻发言人陈启伟表示，上海市政府正在抓紧制定调控政策，按照中央政府调控原则，制定中的上海房地产市场调控政策将更为严格，将突出保障性住房建设，打击投机性炒房。

国家统计局的显示，4月份上海新房价格环比上升了0.8％，涨幅比 月份降了0.1个百分点；二手房价格环比上涨了1.2％，涨幅比 月份下降了2.1个百分点。根据目前一手房与二手房成交量来看，前期调控政策出台后，上海的价格增速略有减缓，初步显现调控效果，但是调控结构并没有达到预期。

“未来，上海将进一步加强房地产市场的监管，坚决遏制地价、房价过快上涨。”陈启伟表示，现在上海正在抓紧制订贯彻国务院10号文的实施意见，并且将继续按照“三个为主”调控原则，采取更加严格的差别化税收政策，抑制不合理住房需求，并增加住房有效供应，加快保障性住房建设。

陈启伟指出，在房地产调控政策期间，4月18日至5月27日之间，上海市新房供应日均 .6万㎡，与调控前4月1日至4月17日持平，上海市的新房供应量总体并未减少。

此前有媒体报道称，“在国务院严厉调控房价的情况下，上海为了做低住宅均价，出现高价楼盘禁入政策”。对此，陈启伟表示，“这一报道严重不符合事实，上海不存在限制高价楼盘入市的问题。”

陈启伟称，商品房预售是行政许可行为，而预售条件、审批程序都有严格的法律法规规定，上海不存在限制高价楼盘入市的问题。由于申请预售楼盘的区位原因，调控期间，申报的预售均价较政策出台前略有上升。

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