明年房价调控压力较大北京否认恐慌性购房

全国房价再次迎来大面积上涨，其中一线城市涨幅明显较高，北京新建商品住宅涨幅居全国第二位。

昨日，国家统计局发布显示，11月份全国70个大中城市新建商品住宅中，价格环比上涨的城市超过了75％，达5 个，较上月的 5个有较大幅度增加，为今年以来最多。

一线城市新房房价涨幅突出

新建商品住宅价格环比数据被认为是楼市的“风向标”，上月房价上涨城市增多，尤其新房价格涨幅明显超过前几个月。

来自国家统计局的数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有5 个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0％。上涨幅度较高的是泸州1％，北京0.8％，锦州0.7％，重庆、乌鲁木齐、深圳、昆明、哈尔滨、广州、长沙上涨0.6％。

其中一线城市全线上涨，新房和二手房环比涨幅远远超过二线城市及全国平均水平。其中，北京新建商品住宅价格环比上涨0.8％，上海上涨0.2％，广州、深圳上涨了0.6％。

链家地产市场研究部张旭认为，一线城市总体需求规模和市场供需压力都较大，价格控制难度明显高于其他城市。在需求影响下然后从另外一个渠道再抢，一线城市中看涨后市的预期也较为强烈。

二手房涨幅最高未超过0.9％

在二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有16个，上涨的城市有 5个裸车价在213万元-279万元之间。。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9％。

其中，二手房主要上涨的城市有：天津上涨0.9％，太原、广州、昆明、韶关上涨0.5％。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，持平的城市有 个，上涨的城市有18个。11月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.7％，涨幅比10月份回落的城市有2个。