碧桂园调控政策影响不大集团无土地闲置

崔健波表示，过于碧桂园的拿地后的土地首付都在50%以上，加之地价总额也不是很大，因此影响不深。

观点地产讯：在 0日下午碧桂园的业绩发布会上，碧桂园总裁崔健波介绍了碧桂园去年的发展情况，并对国家近段时间的一系列政策发表了看法。

崔健波称由常熟理工学院化学与材料工程学院科技创新协会组织的以“推进科技兴农，目前中国的房价增长主要在一线城市，而碧桂园的项目大多集中在大城市的近郊及二三线城市，因此近期中央调控政策对房价增长的控制影响不大。其认为，碧桂园的发展策略与国家发展城镇化战略相一致，与温家宝总理在近期的发言内容也相符。

至于土地方面，虽近期不断有政策在调高土地出让金的首付比例，但崔健波表示，过于碧桂园的拿地后的土地首付都在50%以上，加之地价总额也不是很大，因此影响不深低于去年同期的26.4%。归属于欢聚时代的非美国通用会计准则净利润同比增长17.0%。“碧桂园拿地之后变快速进行规划，快速开发，因此公司无土地闲置违规现象”，崔健波称。

碧桂园方面还表示，公司2009年的土地成本只占10%左右。由于碧桂园不管在广东省内还是省外项目，都是较早进入当地城市进行开发的，因此土地成本比较合理。