地王围城外面的人想进去里面的人想出来

昨日(5月29日)，上海诞生新总价 地王 ，北京福润天成房地产开发有限公司46亿元夺长宁区新华路地块，溢价57%，楼板价29229元/平方米。 国五条 细则落地后，全国土地市场持续升温，高单价、高溢价地块频现，多地 地王 纪录屡被刷新。

同策咨询研究中心总监张宏伟对《每日经济》表示，土地市场频现高溢价、 地王 不是件好事，如果当前正在酝酿2009~2010年土地市场复苏的行情，这极有可能是市场走向出现偏差，调控效果功亏一篑。这或将导致楼市调控政策再度收紧。

上海易居研究院研究员严跃进强调，中小房企在拿地上不可盲目跟风，如果在目前土地市场持续火热的趋势下，不假思索参与拿地在诸如越野的极端行驶条件下，会有更大的后患。若后续开发资金不到位，则易出现 蛇吞象 的风险，拖累公司整体运营。此类房企应要有三思而后行的科学拿地思路。

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