品牌房企春季抢收

品牌房企 春季抢收

据亚豪机构统计数据显示 ，在供应方面，4月北京计划开盘的项目量大增，包括东亚·朗悦居、金隅澜湾等8个纯新盘及25个老项目后期在内，北京共有33个商品住宅项目计划开盘，而去年同期开盘项目仅为23个。在价格方面，日前开盘项目也多为平价入市。

另外，近期北京自住型商品房将集中入市也在一定程度上降低了购房者的预期。在这样的背景下，房价下行预期加大，购房者观望情绪浓厚。各大房企销售压力陡增，倒逼销售策略转向，迅速回笼资金，保证现金流为上策。中原地产市场研究部总监张大伟表示，如果下半年自住房供应量增加、并且信贷继续收紧，市场预期可能变得悲观，所以很多房企选择在上半年加紧销售。

但是也有业内人士表示，开发商的“平价跑量”究其原因还是源于对未来北京房地产市场的乐观预期。在3、4月两个月内，包括万科、东亚新华、中铁等众多品牌开发商集中发力，抢占市场。其中东亚新华地产在北京、鞍山、江阴等地连续推出新的产品，并取得了良好的销售事迹。尤其是在4月份的头两周，东亚新华地产的东亚·朗悦居、东亚印象台湖二期和东亚首航国际三个项目接连开盘，认购情况十分火爆，也表明虽然市场观望情绪较重，但是刚需需求还是非常旺盛，在遇到合适的时机时，购房者依然会出手*。据某开发商高层表示，大型房企或将在今年下半年出手土拍市场，需要大量资金支持，故选择“平价走量”的方式回笼资金。

对于2季度北京楼市预期，亚豪机构副总经理任启鑫分析称，今年第2季度将成为房企冲击全年业绩*关键的阶段，2季度刚需项目的推盘量有望到达全年的供应高峰，在刚需项目的集中放量下，将有越来越多的品牌房企步入跑量出货的后尘，从而进一步加速行业洗牌过程。

你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。前一页[1][2]

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。