澳信澳大利亚房产投资势头正旺美食

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澳大利亚，一个幸福的国度，拥有醉人的自然美景、极佳的空气质量、完善的社会福利、一流的教育水平、闲适的生活方式 络绎不绝的国际游客、留学生、投资人士汇聚于此，澳大利亚的房地产市场也因此愈加繁荣。

投资银行的一项报告显示，外国买家对于房地产的需求大大增加，非居民在此期间攫取了新州的新房产25%，维州新房产17%，昆州新房产8%。而根据瑞信的调研，2016/17财年，新州、维州、昆州三地海外人士房产投资分别为59亿澳元、 4亿澳元和7亿澳元。

海外人士为何如此热衷购买澳大利亚房产?海外房产服务权威机构澳信Ausin市场部发言人指出，一方面，澳大利亚政治稳定，经济增长强劲，房市被评为 世界第一类高透明度 的房市，法律法规健全，全球投资客视之为 资产避风港 。另一方面，澳大利亚房产永久产权、豪华精装、空置率低，升值稳健，过往40年里，澳大利亚房价基本呈上升趋势，平均每年升值7%-10%，每年翻一倍，部分临水临海、位居CBD、名校周边的物业更能实现长期稳定升值。

澳大利亚第二大城市 墨尔本是澳大利亚房市的生力军。墨尔本已经连续7年蝉联《经济学人》 全球最宜居城市 ，在过去5年时间里，墨尔本每周新增1859人，成为澳大利亚人口增速最快的城市，催生了墨尔本火热的房屋买卖和租赁市场。澳信Ausin市场部发言人表示，近期，墨尔本一处豪华公寓项目开盘，在开售的头12个小时内便积累了1200万澳元的销售额。此外，整个9月，墨尔本清拍率维持在近80%的水平，这足以证明墨尔本房市的火爆程度。

投资墨尔本房产，稳健安全，已是经过反正印证的事实。CoreLogic的一项报告显示，在今年第二季随着招聘市场越来越从线下转到线上度中，墨尔本98.9%的独栋房屋及90.4%的公寓套房的售价均高于购价。分析师称，墨尔本盈利房产的比例全澳最高，悉尼次之，为98.1%，全国平均水平为92. %。此外，CoreLogic的最新房价报告显示，今年9月份，墨尔本的房价中位值为$70 ,816，在截至2017年9月 0日的过去一年中，墨尔本的房价上涨了12.1%。

从持续激增的人口可以看出，墨尔本的房价，没有最高，只有更高。澳信Ausin市场部发言人强调，投资墨尔本房产宜早不宜迟，墨尔本东南区是传统的富人区，配套设施完善，优质学区云集，无论是自住投资还是土地增值，都是绝好的区域。而墨尔本西南区正处于高速发展期，政府主导的基建正在完善，目前西南区房价较低，现在抄底，能轻松坐享未来巨大的升值空间。购房者不防重点关注东南区和西南区的优质房产项目，趁早入手!

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