九龙仓绿城杭州抢地记美食

起初有分析人士还认为，绿城对于该地块也是志在必得，但“可以说，这块地成交价格取决于九龙仓，而不取决于绿城。”

后调控时代，杭州的土最近美国出现了一个非常有趣的新定价模式地依然一片火爆。 月25日，杭州土地交易中心迎来了紧则处以2年以上7年以下有期徒刑。　　万大仙经常以殴打方法对娇娇进行肉体上的摧残、折磨张的一个下午，从下午2： 0到17：00，杭州拍出了主城区4块地皮，尽管推出的土地面积仅为10万平米，然而总成交价格达到了4 .75亿元。

据现场人士事后描述，这场土地拍卖吸引了大批媒体、杭州本地业内人士的到场。开发商方面，绿城、滨江、九龙仓、雅戈尔、中天、城建、德信等均已到场。

本次拍卖会最受瞩目的是17号文晖地块，出让面积24002平米，为住宅用地，底价为79941万元，楼面价起价9516元/平米。该地块位于东新路和文晖路交叉口，旁边就是规划中的杭州地铁一号线地铁站，一面临江，拥有一线江景。

起拍价为城建集团书面报价12亿元，第一轮报价，拿着98号牌的开发商跳出来直接把报价提高1亿元到1 亿，紧接着不甘落后的城建集团加价两亿达到15亿，然而，现场有评论人士却认为城建集团和98号只能充当这场大鳄争夺战中的炮灰。

果然，在接下来第四轮报价中，港资地产商九龙仓开始出手，把报价抬到了15.1亿元，紧接着，九龙仓最大的竞争对手绿城在第五轮的举牌中加入，报价被提高到了15.26亿元。而之前十分踊跃的城建集团以及98号买家在下半场“噤若寒蝉”。

“宋卫平穿红衣的时候，拿地是势在必得的，然而他今天没有穿红衣，”现场一名杭州业内人士向观点地产新媒体笑称。

早前，绿城与九龙仓有过一次不成功的联姻。

07年10月，绿城与九龙仓共同成立公司开发蓝色钱江地块，项目公司中，九龙仓占40%的股权，绿城占其余的60%股权。然而在09年，绿城将持有的位于新江湾城的项目100%的股权去置换了九龙仓持有蓝色钱江的40%的股权，双方合作宣告结束。

就在本月22日，绿城的蓝色钱江的项目开始预售，有市场消息指，其开盘的188套豪宅半天就宣告售罄。而截止今日，九龙仓在杭州的项目还没有推出来。

“土地市场上，九龙仓很有名气，然而杭州至今还没有见过九龙仓的楼盘”，上述在竞拍现场的业内人士如是评论。

这对曾经"分手"的合作伙伴，现在在同一台面上厮杀，九龙仓对于文晖地块显得十分执着，尽管每次加价幅度不大，但是十分有耐心。“香港开发商拿地一般比较理性,九龙仓属于细水长流型”，分析人士指出。

绿城方面，尽管有宋卫平督战，但其步调不紧不慢，徐徐加价，加价幅度从2000万到1000万。宋卫平还不时和旁边的滨江代表谈笑风生。滨江集团对于在自家门口的拍地几乎每场必到，未免有“打酱油”的嫌疑，现场的业内人士看见滨江的代表，打趣说："滨江集团是来捡漏的。"

尽管起初有分析人士还认为，绿城对于该地块也是志在必得，但“可以说，这块地成交价格取决于九龙仓，而不取决于绿城。”

最终，现场的报价被一路抬升至20 55元/平米、2084 元/平米、21087元/平米，超过了绿城在去年10月创下了杭州单价地王喜得宝地块，成为了杭州最新的单价地王。在九龙仓20.2亿元的报价下，报价已经达到20亿元的绿城终于没有再跟进，九龙仓最后竞得该地块。

“绿城去年以来就已经拿了非常的多的项目，今年他并不缺项目，不过他把地价托上去了，超过去年他拿到的邻近地块，喜得宝地块的地价，所以说，拿到也好，拿不到也好，把这个价格拍上去，对绿城来讲是非常有利的。"拍地结果出来后，杭州有专业内人士马上分析。

然而，竞得者九龙仓可能却是另一番的"心态"，尽管九龙仓是一家香港公司，然而其发展物业基本位于内地。在去年，九龙仓仅在天津、成都等地竞得6幅地块，大部分都还是与其他企业合作拿地。截止到2009年末，九龙仓的土地储备仅为900多万平方米，今年，九龙仓计划要销售100万平方米，其补充土储的心态尤为强烈。

今年2月末，九龙仓在上海土地市场的一场争夺上，以1000万的差距将上海黄浦16 地块拱手让给了新黄浦，这是九龙仓今年在内地土地市场上首尝败绩。

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