楼市四大看点.蹭飞

眼窝里好痛。后来去了医院检查2012楼市四大看点

【建材】房价涨势得到遏制，房企资金全面吃紧，保障房建设创下历史新高刚刚过去的２０１１年，中国楼市屡调屡涨的怪象终结。２０１２年楼市交易僵局能否打破，长效机制能否建立，保障房的稳定器作用能否发挥这是展望２０１２年乃至以后中国楼市的关键看点。

房价再度反弹还是合理回归？　　　　要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。按照中央经济工作会议明确的精神，业内专家综合分析，遏制房价快速上涨的目的初步达到。国家统计局数据显示，２０１1年１１月份７０个大中城市住宅销售价格继１０月之后，再次下跌。　　　　从银根看，央行表示，２０１２年将继续实施稳健的货币政策，保持政策的连续性和稳定性。目前没有收到放松房地产开发贷和个贷的信号。上海一商业银行大客户部负责人近期告诉。　　　　从需求看，上海、北京、深圳、广州四个一线城市已相继表态，今年均将继续执行住房限购政策。投资投机性需求今年可能继续受到遏制。　　　　从供应看，去年的中央经济工作会议强调，加快普通商品住房建设，扩大有效供给。各地去年中小套型住房供地和建设比重均明显上升，再加上库存增加，今年楼市不具备因供应短缺而产生抢购的环境。　　　　值得关注的是，一些重点城市正在重估房地产的定位。比如，上海市主要领导近期强调，要痛下决心，坚定不移地推动科学发展，经济发展必须减少对房地产等的依赖等。业内人士指出，这将深刻地影响市场预期，进一步削减房价反弹的心理基础。

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