买房需求增加上海二手楼价春节前后相差美食

近日，上海各房产交易中心再现排队抢房热潮，出现“恐慌性”购房。上海市区有楼盘上涨了50%~60%，就算远郊盘也上涨了10%。专家表示，这是对楼市需求的透支。

在上海工作多年的白领王芳，本打算在去年7月买房，但由于工作忙等种种原因，到了去年年底看房的时候，上海房价已经大涨。“我已经遭遇几次房东跳价，真是够霉的。” 王芳说，“更让人气愤的是，中介鼓动卖家跳价，而且卖家开始连违约金都不愿意给。”昨日，王向强势零售商 称臣进贡 也是符合逻辑的芳告诉，她现在一边看房一边维权，“买房真是一件辛苦的事情”。买房需求增加，房东却惜售，成为上海二手房市场的普遍现象。

在上海房屋均价最高的静安区，后市能否有方向突破二手楼每平方米高达9万元，一手楼更是高达每平方米11万元。中介严先生告诉，“静安区一套6 平方米的老公房，房子开价500万元，首付200万元。昨天这套房刚放出，就已经有10组人提出要看房，准备抢购。而这套房所在区域，去年11月的价格才每平方米6万元不到。”对于这股抢购房产的热潮，严先生说，上海房价一天一个价，以前很少见。

数据显示，2015年上海市纯商品住宅销售均价为 2001元/m2，同比上涨17.6%。截至2016年1月，上海（不含保障性住房）去化周期为6. 9个月，这说明房价未来 ~6个月内仍然有继续上行的压力，“恐慌性”购房有可能还会持续几个月。优房客研究员认为，繁荣景象的背后是透支需求，潜伏着楼市危机。

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