北京开发商支取预售款节点再增加.DG

专家提醒昨天，北京市住建委发布《北京市商品房预售资金监督管理办法》，商品房预售资金必须按规定达到一定建设进度后按计划支取，开发商支取预售款由原来的4个节点，再增加1至2个使用节点。此外，经适房预售资金也纳入监管。新办法将于今年7月1日起实施。

该新办法实施后，旧办法将废止。对比新老办法发现，在暂行办法中规定，开发商项目用款计划应按照地下结构完成、结构封顶、竣工验收、完成初始登记四个环节设置资金使用节点。而新办法中，增加了一至两个节点。其中规定，项目拟预售楼栋中最高楼栋为7层以上10层以下建筑的，可增加 建设总层数达1/2 节点；拟预售楼栋中最高楼栋为10层以上建筑的，可增加 建设总层数达1/ 、 建设总层数达2/ 节点。

值得注意的是，去年4月份对办法进行征求意见时，经济适用房不再列入预售资金监管。而昨天发布的办法中，将经适房预售资金监管也纳入其中，保障购房者的资金安全。

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