按揭贷款提前还款划算吗不宜提早还贷的情况.DG

按揭贷款提早还款划算吗？不宜提早还贷的情况是怎样的？

绝大多数的人都不愿意背负债务，所以手里有闲钱以后大多数人都选择提前还贷。按揭贷款提前还款划算吗？这要分情况来讲，不宜提前还贷的情况是怎样的？如果提早还贷支付的违约金太多，那么提前还贷自然是不划算的，除此之外，你还知道哪些情况下不适合提早还贷吗？

按揭贷款提前还款划算吗？

市民王女士在某商场选购空气净化器时向店员咨询相关情况不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响，有些客户在购房时并未能享受利率优惠，甚至可能利率上浮，此类贷款人提前还贷，相对会比较划算。

希望将房子作为融资工具、从银行获得更多贷款的情况。近些年房价上涨较快，部份房屋评估价值相比购买初期已上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款常常能取得更大授信额度。

不宜提早还贷的情况是怎样的？

1、签订贷款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日依照近日利率履行，利息也只会比前期更低。

2、等额本金还款期已过1／3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，也就是说，这类还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。根据所剩本金计算还款利息。

3、每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每个月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

不宜提前还贷的情况是怎样的？文中已经针对这个问题做了介绍，很多人都不知道提前还贷，在某些银行里需要支付一定的违约金，所以说提早还贷并不一定是好的，一定要进行客观的分析后，再采取行动。按揭贷款提早还款划算吗？在某些特定的情况下提早还贷的确划算，但在某些情况下又不划算。

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