京沪商圈险企自用楼宇出租调查.鼓励

编者按：曾经，险资以“自用”名义涉足地产一直徘徊在“只做不说”的灰色地带。随着国家对整个地产行业调控政策的出台，曙光初现的险资投资地产的政策一下子没有了时间表。《证券》周刊通过对京、沪两地金融商圈险资以自用名义购建的楼宇物业出租的调查发现，险资在上一轮经济增长中成功地从高速成长的地产业中分得了一杯羹。与此形成鲜明对比的是，险资在资本市场上对地产股的算计恐怕就只能用损兵折将来注脚了。

京城买楼半数入驻 沪上抱团扼咽喉

力度空前的房地产调控政策的来临，但保险公司投资不动产的步伐似乎没有放缓的意思。

11日，太平集团总经理助理、太平投资控股董事长郑常勇表示，由太平保险集团投资的、造价高达22亿元的太平金融大厦预计将于2011年2月竣工并交付使用。

北京

CBD商圈

在北京市朝阳区最重要的地段——朝外大街的商务核心区，有一座标志性的建筑物，它就是大厦。

根据其公开租赁资料介绍，中国人寿大厦是北京中保信房地产开发有限公司（下称北京中保信）于1996年开发建设的一座集办公、商务、餐饮、会所于一身高档智能化写字楼。占地面积约10000平方米，建筑面积11.58万平方米，可租赁总面积10万平方米。

“我们的出租报价是每月220元/平方米。”当《证券》致电北京中保信官方站销售，一位售楼工作人员介绍。

大家都把目光放在大城市而从一家知名房地产租赁中介那里，我们了解到，紧邻中国人寿大厦的写字楼—泛利大厦、丰联广场，报价却不过每天4元— 4.5元/平方米左右，折合每月仅140元/平方米。

如此差价，中原地产房地产经纪公司一位人员解释说，如果地理位置差别不大，这主要是跟写字楼的房龄和配套设施有关。

中国人寿大厦开发商北京中保信，已经在2009年12月更名为国寿地产有限公司（下称国寿地产）。如今国寿地产业是国寿集团全资子公司。

而除了中国人寿大厦，在CBD，被保险公司收入囊中的高档写字楼不在少数。

2005年，人保财险投资17.05亿元购得位于东三环国贸桥西南角的银泰中心7.85万平方米地产。根据某租赁站最新信息，银泰中心最新租赁价格是每天7元/平方米左右。

2006年，泰康人寿和民生人寿分别购得位于CBD中心区内，东三环京广桥东北角的北京国际中心1号楼（现泰康金融大厦）6万平方米和2号楼（现民生人寿大厦）2.8万平方米， 投资额分别为1 . 2亿元和5.9亿元。最新租赁价格在每天7—8元/平方米左右。

2008年，位于CBD区域朝阳区光华路七号的世纪财富中心西座被平安收购,成交面积约5万平方米,价格达到14亿元。现租赁价格在每天7元/平方米左右。

“CBD的写字楼价格差别比较明显，7、8块的属于中高价位，4块左右，5、6块的都有。” 中原地产房地产经纪公司的一位工作人员介绍，比如上述世纪财富中心旁边的汉威大厦租位就在4.5元/平方米左右。而且今年以来，CBD优质写字楼租金上涨明显。

银杏叶片可以治疗耳鸣吗
太原哪医院男科好
杭州男科医院哪家医院好