开发商齐喊冤称行政收费过高是高房价主因.蹭飞

美国这次“松口”令越来越多分析家相信亚投行创立已势不可挡中新8月25日电 据香港文汇报报道，自今年 月份以来，房价表现就一直上涨，天价楼盘屡见报端，房价已经到了百姓不敢看的地步。为此，有人直指高房价的幕后推手是楼市泡沫下的开发商的暴利。然而，开发商喊冤行政收费过高致房价上升，甚至有开发商直言，行政性收费减少一半，中国楼价至少会降三分之一。

行政收费究竟在房价中占多大比例？北京一家房地产公司财务人员表示，该公司早前某项目所有税收加起來约占总价一成左右，行政收费比税更高，占到 15％。上海一位房地产公司的董事长表示，营销一般的房产，税费加起来可能超过总价一成，如果销售理想，营业所得税、土地增值税高达三成也有可能。而这些收益最终都归政府。

对于行政收费，开发商说法几乎相同的。一致认为行政收费过高，程序过于复杂，曾有开发商自爆，项目行政收费多达64项，开发要盖的章就有500多个，尽管各地情况不尽相同，但反映了我国房地产项目婆家确实不少。据业内人士介绍，房地产项目从启动到竣工，必须通过数十部门审批。

众多开发商都表示，由于行政事业费用和部分税收归地方政府所有，此前全国工商联的一项调查显示，税费约占内地房地产总销售收入的14.21％；包括地价在内，约有 7. 6％的销售收入流向政府，流向企业的仅为26.14％。