广州国土局三月房价环比下降近.DG

专家认为，这仅是受市场成交结构的影响，房价仍在高位运行

近期上海、深圳等一线城市楼市再现疯狂，甚至出现 000余人抢200套房源的情况，再度助推房价，国家出台的多轮政策调控淹没在疯狂的市场中。近期，广州市国土资源和房屋局 （以下简称广州市房管局）公布显示，今年 月广州市一手住宅成交面积约62万平方米，环比增加20％，而其一手住宅交易均价却环比下降9.2％，为10858元/平方米。

有业内专家认为，这仅是受市场成交结构的影响，与政策的影响几无关系，整个市场的楼市房价仍在高位运行。

楼市仍未调整

相比疯狂的上海、深圳抢房的现象而言，广州市场上却相对 “冷静”，至少从官方公布的数据看好像是这样。据广州房管局数据显示 ，2010年 月，广州市一手住宅交易面积为62. 5万平方米，同比减少2.0％，环比增加20.2％；一手住宅交易均价为10858元/平方米，相比2月份而言，其均价下降幅度为9.2％。

Areva证实11日晚些时候将与劳斯莱斯签署一项战略合作协议。该发言人称广州市房管局指出，导致住宅交易均价环比下调受区域成交结构性影响明显。据悉， 月广州市中心城区成交量环比减少1 .7％，而城市周边新区成交量大幅上升70.6％。

满堂红研究部高级主任肖文晓表示，当前广州市场价格仍未作出调整，此次价格的下降受成交结构的影响因素大，郊区低价位的房源在本次成交中占有大量份额。

当前市场房价仍处高位运行，肖文晓指出，在市场上仍占有一定成交量的广州天河区，已连续三个月房价不断上涨。据广州市房管局调查的数据显示，今年2月广州市天河区一手住宅均价为1.7万元/平方米，而到 月，其均价已飙升到2.1万元/平方米。